1,5 Zimmer • 33,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
65500 €65.500 €
1.955 €/m²
1,5 Zimmer • 33,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Helle DG-Wohnung mit wunderschönem Ausblick
In dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung laden anderthalb hübsche Zimmer zur freien Entfaltung und zum individuellem Einrichten ein. Besonders bemerkenswert ist der tolle Panoramablick über Aldingen bis auf die Schwäbische Alb. Ausgestattet mit großen Oberlichtern sind auch die Küche und das modernisierte Bad hell und freundlich.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto, der nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt ist.
Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren von der Eigentümergemeinschaft stets gut in Schuss gehalten und fortlaufend modernisiert. Beispielsweise wurde erst vor wenigen Jahren das Kellergeschoss im gesamten Haus neu abgedichtet, das Dach erneuert und die Hauseingangstür und -treppe neu gestaltet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit rund 155 Euro, davon sind 65 Euro umlegbar. Rücklagen sind vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet, Besichtigungen sind bei Interesse aber gerne möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 300 Euro.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badewanne
Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen in der Wohnung elektrisch. Der Stromverbrauch für die Wohnung lag im Durchschnitt der vergangenen 36 Monate bei rund 3.672 kWh im Jahr. Zur Einordnung: Bei einem Verbrauchspreis von 30 Cent je kWh entspricht das rund 92 Euro im Monat. Die Stromabrechnung erfolgt direkt zwischen Mieterin und Energielieferanten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
65500 €65.500 €
1.954,64 €/m²
Hausgeld
155 €155 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
70.086 €1
Kaufpreis
65.500 €
Kaufnebenkosten
4.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
983 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
328 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Im Grund 42, Aldingen (78554)
Schöne und ruhige Lage mit herrlichem Ausblick auf den Ort und die Schwäbische Alb, nur ca. 300 Meter zum nächsten Feldweg, nur ca. 850 Meter zum Marktplatz.
Ungefähr 12 km nach Rottweil, 15 km nach Schwenningen und 20 km nach Tuttlingen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bei Interesse bitte ich um kurze Zuschrift mit einigen Sätzen zur Person sowie Angabe einer Rückrufnummer.
Bitte keine Mietkaufanfragen oder -angebote.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
