Haus zum Kauf

414900 €414.900 €

3.613 €/m²

4 Zimmer  •  114,8 m²

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Herbolzheim (79336)

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Die Stadt Herbolzheim mit den Stadtteilen Wagenstadt, Bleichheim, Broggingen
und Tutschfelden ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und erstreckt sich vom Rande der Oberrheinebene über das Bleichtal bis in die Vorbergzone des mittleren Schwarzwaldes hinein.

Herbolzheim ist über eine Bundesstraße, über einen eigenen Autobahnanschluss sowie über das Schienennetz sehr gut erreichbar. Die große Kreisstadt Emmendingen, die Universitätsstadt Freiburg und auch Offenburg sind in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier ist besonders zu erwähnen, dass Herbolzheim über die "Regiokarte" für öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar ist, was immer mehr Mieter aus den Großräumen Freiburg, Lahr und Offenburg dazu bewegt, sich in Herbolzheim niederzulassen.

Als Ausgangspunkt für Ausflüge ist von Herbolzheim aus der Schwarzwald, der Kaiserstuhl mit seinen Weinbergen, das benachbarte Elsass mit den Vogesen sowie die Schweiz schnell und bequem zu erreichen.

Am Ort befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes, Ärzte aller Fachrichtungen, Lebensmittelmärkte, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Ein Gymnasium steht in dem nur 3 km entfernten Nachbarort Kenzingen zur Verfügung, zu dem ebenfalls über öffentliche Verkehrsmittel eine sehr gute Verbindung besteht.


Die Terrassenhaus-Anlage befindet sich in sonniger Hanglage oberhalb des Ortszentrums von Herbolzheim mit Blick auf die Rheinebene und die Vogesen.

Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.568 m2 (Miteigentumsanteil: 128/1.000stel).

Das Rathaus, das "Centrum am Marktplatz, die Geschäfte und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Hauptstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Bebauung der umliegenden Grundstücke ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.