Günstiges Reihenhaus mit Innenhof und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Zörbig
Charmantes Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Zörbig - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren mit Weitblick.
Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1860 mit einem Anbau von 1966 überzeugt durch seinen authentischen Charakter und bietet eine hervorragende Basis für die Realisierung individueller Wohnkonzepte. Das Gebäude wurde bereits entkernt, wodurch sofort mit Sanierungs- und Ausbauarbeiten begonnen werden kann - perfekt für alle, die ihre Vorstellungen ohne aufwendige Vorarbeiten umsetzen möchten.
Im Erdgeschoss eröffnen großzügige Flächen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Essen und Leben. Über einen überdachten Durchgang gelangt man in den geschützten Innenhof sowie in das separate Hinterhaus, das sich ideal als Werkstatt, Atelier, Hobbybereich oder zusätzliche Wohnfläche nutzen lässt. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume und zusätzliches Ausbaupotenzial.
Die massiven Außenwände verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und sorgen für eine solide Bausubstanz. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie teilweise modernisierte Elektroinstallationen bilden bereits eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Zugänglichkeit des Hauses: Direkt vor der Immobilie befinden sich jederzeit ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, die komfortables Ankommen und Parken gewährleisten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem Grundstück von ca. 145 m² bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus attraktivem Preis, solider Substanz und großem Gestaltungsspielraum - ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen oder eine wertsteigernde Investition realisieren möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
145 m² Grundstück
Keller
Veranda
Wintergarten, Keller
Bemerkungen: Das Objekt ist bereits entkernt und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für eine individuelle Sanierung und Gestaltung. Teilweise modernisierte Elektrik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie ein überdachter Durchgang mit Zugang zum Innenhof und Hinterhaus sind vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
453,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
63.130 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
4.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Victor-Blüthgen-Straße, Zörbig (06780)
Zörbig liegt im Süden Sachsen-Anhalts und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A9 und A143 sowie die Städte Halle, Leipzig und Bitterfeld-Wolfen sind in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Weitere Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
