Einfamilienhaus zum Kauf

859000 €859.000 €

5.924 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  398 m² Grundstück

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Lohbrügge, Hamburg (21031)

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Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum und modernen Wohnkomfort für Familien mit Anspruch an Qualität und Energieeffizienz.

Im Kellergeschoss wurde im Jahr 2025 eine umfassende Sanierung durchgeführt. Dabei wurde nicht nur der gesamte Keller modernisiert, sondern auch eine hochwertige Luftwärmepumpe sowie ein neues Be- und Entlüftungssystem installiert - ideale Voraussetzungen für ein gesundes Raumklima und einen energieeffizienten Betrieb. Der Keller bietet mit einem großen Hobbyraum, einem Büro, einem Hauswirtschaftsraum (HWR), einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Jugendbereich oder für Homeoffice-Zwecke.

Das Erdgeschoss ist offen und einladend gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fensterfronten ist dieser Bereich besonders hell und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein direkter Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für Sommerabende und Familienfeste. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie den freundlich gestalteten Eingangsbereich. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze auf dem Grundstück, die mit einer E-Ladesäule ausgestattet sind.

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, was dieses Haus besonders attraktiv für größere Familien macht. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung ist flexibel und durchdacht. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort.

Diese Immobilie vereint eine neuwertige Bausubstanz mit zeitgemäßer Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung und nachhaltiger Energieversorgung - perfekt für Familien, die stilvoll und zukunftssicher wohnen möchten.

Sonstiges 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.

2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.

5. Energieausweis:
Sobald der Energieausweis vorhanden ist, wird er unverzüglich in das Exposé integriert. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.37, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50