3 Zimmer • 131 m² • 324 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
515000 €515.000 €
3.931 €/m²
3 Zimmer • 131 m² • 324 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen mit Zukunft: Ein Zuhause für Generationen
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 324 m² großem Grundstück. Das massive Haus wurde 1979 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m².
Durch die Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet es sich auch ideal zum Mehrgenerationenwohnen oder für die Vermietung. Der vorhandene Modernisierungs- und Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen zugleich die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der stufenfreie Zugang zum Haus erfolgt über den Eingangsflur, von dem aus Sie die Küche, das Gäste-WC sowie den Essbereich erreichen. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, in das Untergeschoss sowie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einer schönen Aussicht und Blick auf die Yburg überzeugt.
Im Untergeschoss finden Sie die Einliegerwohnung mit Kochbereich, Blick in den Garten und separatem Eingang. Auf diesem Stockwerk sind auch ein Hobbyraum, ein Lagerraum sowie der Heiz- und Waschraum.
Im Jahre 2005 wurde das Dach renoviert und 2014 die Heizungstherme getauscht.
Merkmale
frei ab sofort
324 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
3.931,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % (inklusiv der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
563.307 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
48.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.257 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalbenweg 2, Stetten, Kernen im Remstal (71394)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kernen-Stetten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein entspanntes Wohnumfeld abseits von Hektik und Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die B29 und den Großraum Stuttgart, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – sie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.
Ein besonderes Highlight: Beide Etagen verfügen über jeweils einen eigenen, ebenerdigen Zugang. Damit sind sowohl das Erdgeschoss als auch Untergeschoss separat und nahezu barrierefrei erreichbar – eine seltene und äußerst wertvolle Eigenschaft.
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
