// 2-Raum Wohnung mit EBK, Terrasse und TG-Stellplatz // ab 06/2026
[ Regenbogen 16 - EG rechts ]
Diese ansprechend modernisierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 62,1 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1997 errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und ein großes Bett.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort eines sicheren und witterungsgeschützten Parkens bietet. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradräume runden das Angebot ab.
Der Energiekennwert von 125 kWh/(m²·a) unterstreicht die gute energetische Qualität des Gebäudes und sorgt für vergleichsweise niedrige Nebenkosten.
Diese gepflegte und zum 01.06.26 bezugsfertige Wohnung ist ein attraktives Angebot in ruhiger Wohnlage - perfekt für Singles oder Paare.
Der Stadtteil Leipzig Lausen-Grünau liegt im beliebten Leipziger Westen und verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnanlagen sowie einer guten Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Durch seine familienfreundliche Umgebung zählt Lausen-Grünau zu den am häufigsten nachgefragten Wohnlagen abseits des Innenstadttrubels.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahn, mehreren Buslinien sowie der nahen S-Bahn-Station "Miltitzer Allee" gelangt man schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Autofahrer profitieren vom direkten Anschluss an die B87 sowie an die A9, wodurch auch Ziele außerhalb Leipzigs gut erreichbar sind.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Erholungs- und Freizeitangeboten. Der Kulkwitzer See - einer der beliebtesten Badeseen der Region - befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Tauchen, Surfen und Radfahren.
Der tägliche Bedarf ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, gastronomische Angebote und medizinische Versorgungseinrichtungen umfassend gedeckt. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten und soziale Einrichtungen machen Lausen-Grünau zu einem idealen Wohnort für Familien.
Insgesamt bietet Leipzig Lausen-Grünau eine harmonische Kombination aus urbanem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur - eine Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 01, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 24 Monate
