Stadthaushälfte in Bestlage von Volksdorf - Baugenehmigung vorhanden -
Das Wohnkonzept: Hier genießt jeder seinen eigenen Bereich.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss Offener Eingangsbereich mit Platz für Garderobenschrank . Gäste WC (teilweise mit Dusche) . Hauswirtschafts-/Abstellraum hinter der Küche . sehr geräumiger und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
Obergeschoss (die eigene Kinderetage?) Zwei Zimmer (je ca. 18 m2) . weiteres Zimmer (ca. 14 m2) . eigenes Kinderduschbad mit Fenster . Galerie/Luftraum im Flurbereich zum Erdgeschoss
Staffelgeschoss (ihr privater Elternbereich?) Schlafzimmer mit Ankleide en Suite (ges. ca. 25 m2) und Zugang zur Süd-Dachterrasse . Geräumiges Vollbad mit zwei Fenstern mit Badewanne und großzügiger bodengleicher Dusche mit Rundung . viel Platz in der hellen Galerie für einen privaten Arbeitsbereich
Vollkeller Technik/Anschlussraum . zwei wohnliche und tagesbelichtete Zimmer (z.B. Hobby/Arbeiten und/oder Sauna/Fittness/Spa - ca. 16 + 21 m2) . Duschbad optional möglich . Abstellraum
Gern zeigen wir Ihnen die Grundrisse in einem persönlichen Termin und danken für Ihr Verständnis, dass wir diese nicht per Mail versenden.
Merkmale
420 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Unser Ausstattungskonzept für die Wohnräume wird geprägt von hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz. Unser Eichenparkett ist langlebig, leicht zu reinigen und besonders fußwarm. So sorgt es für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Wählen Sie zwischen Eiche Landhaus, Eiche Natur und Eiche Natur geweißt oder entscheiden Sie sich für ein ganz anderes Parkett entsprechend Ihrer Vorstellungen. Und auch die Entscheidung zwischen Fischgrät oder parallel verlegten Dielen treffen natürlich Sie. Schließlich soll Ihr ganz persönlicher Einrichtungsstil optimal mit dem Boden harmonieren. Weiß lackierte Innentüren der Firma HGM mit passend ausgewählten Griffgarnituren runden das Gesamtbild harmonisch ab. Die großformatigen quadratischen Bodenfliesen von COTTO D ESTE unterstreichen das großzügig bemessene Raumangebot der Bäder. Bei der Farbwahl sind dann Sie gefragt. Ganz nach Ihrem individuellen Geschmack in Bezug auf Farben und Oberflächen können Sie zwischen unterschiedlichen Fliesenbelägen wählen. Mit exklusiven Armaturen von z.B. Dornbracht setzen Sie ihre visuellen Akzente.
Gemeinsam suchen wir aus dem Angebot der Markenherstellern die optimale Kombination der Ausstattung Ihres Hauses. Immer individuell - immer exklusiv.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1648000 €1.648.000 €
7.700,93 €/m²
Provision für Käufer
nein inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Erschließungskosten: 155.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.830.434 €1
Kaufpreis
1.648.000 €
Kaufnebenkosten
182.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.720 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
90.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
58.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg / Volksdorf (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksdorf - ein Ort, der Heimat bedeutet. Hier inmitten des idyllischen Hamburger Nordens, umgeben von Natur und Ruhe, liegt diese charmante und von alten Eichen gesäumte Allee mit ihren schönen Grundstücken und ansprechenden Wohnhäusern. Volksdorf und vor allem die Adresslage Huusbarg sind sehr beliebt und bieten die perfekten Bedingungen und Voraussetzungen für ein Wohlfühlzuhause. So ist es auch ein perfekter Ort für Kinder, um in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufzuwachsen. Hier können sie unbeschwert und frei spielen, Fahrrad fahren und ihre Umgebung entdecken. Das Grundstück ist von einer grünen Idylle umgeben und bietet Platz für wilde Abenteuer und Erholung. Es ist ein Ort, an dem man der Hektik des Alltags entfliehen und seine Seele baumeln lassen kann. Es bietet genügend Platz, um gemeinsam zu spielen, zu entspannen und einfach: um zu sein. Der Huusbarg - ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen und eine wunderbare Zeit verbringen kann. Genießen Sie das Sonnen- und Schattenspiel im Wechsel der Jahreszeiten in dieser Lage und in diesem grünen Stadtteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstücksgröße je Stadthaushälfte ca. 420,5 m2 (inkl. Zufahrtsanteil von ca. 64,5 m2)
Wohn-/Nutzfläche mit Vollkeller ca. 255 m² (davon ca. ca. 41 m² Nutzfläche im Keller)
Kaufpreise auf Anfrage.
Courtagefreier Kauf!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
