**Moderne Gewerbefläche zur Vermietung in repräsentativer Lage**
In absoluter Top-Lage der Wormser Innenstadt präsentiert sich diese außergewöhnlich attraktive Gewerbeimmobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Immobilie vereint stilvolle Architektur mit funktionaler Großzügigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für nahezu jedes Geschäftsmodell.
Die repräsentative Ladenfläche mit ca. 80 m² besticht durch ihre Offenheit, hervorragende Lichtverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Boutique, Studio, Praxis, Agentur oder Dienstleistungsunternehmen - hier lassen sich individuelle Geschäftskonzepte auf höchstem Niveau realisieren.
Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Halle mit ca. 30 m² dar, die sich ideal als Lager-, Arbeits- oder Produktionsfläche eignet und den gewerblichen Alltag optimal ergänzt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie durchdachte Nebenflächen, die Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbinden.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst ansprechenden Gesamtzustand - ein Standort, der Professionalität, Stil und Exklusivität ausstrahlt.
Die erstklassige Innenstadtlage von Worms garantiert hohe Sichtbarkeit, hervorragende Erreichbarkeit sowie eine starke Kundenfrequenz. Ein Umfeld, das Ihrem Unternehmen die Bühne bietet, die es verdient.
Merkmale
Erdgeschoss
-Großzügige Ladenfläche mit ca. 80 m² -Separate Halle mit ca. 30 m² (ideal als Lager- oder Arbeitsfläche) -Modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand -Helle, offen gestaltete Räume -Flexible Raumaufteilung für verschiedene Nutzungskonzepte -Repräsentative Schaufensterfläche mit guter Sichtbarkeit -Gepflegtes Badezimmer -Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit -Zeitgemäße Elektroinstallationen -Gute Erreichbarkeit in zentraler Innenstadtlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Nettomiete
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
2600 zzgl. MwSt.
Kaution
2600 €2.600 €
Lage
Innenstadt, Worms (67547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Worms, in einem etablierten und gut frequentierten Standort mit urbanem Charakter.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie und Wohnbebauung aus. Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, ebenso stehen im näheren Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Geschäftspartner zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet sowie aus dem Umland.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und repräsentativem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Praxis, Büro oder moderne Dienstleistungskonzepte.
Ein Standort mit Präsenz - mitten im wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Leben der Stadt.
