Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.090.000 € 13 Zimmer 385 m² 580 m² Grundstück Obernburg 63785

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090000 €
2.831 €/m²
13 Zimmer • 385 m² • 580 m² Grundstück

Vollständig sanierte und beeindruckende Jugendstilvilla mit drei außergewöhnlichen Wohnungen

Erdgeschoss:
5 - Zimmer - Mietwohnung, ca. 151 m²
Eingangsbereich mit sehr großzügiger Diele, klassisch im Jugendstil sternförmig angeordnete Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer mit Kammer, Küche mit Esszimmer und Balkon (neu errichtet in 2022), Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC

Obergeschoss:
5 - Zimmer - Mietwohnung, ca. 154 m²
Eingangsbereich mit sehr großzügiger Diele, klassisch im Jugendstil sternförmig angeordnete Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer (mit Runderker), Kinderzimmer mit Kammer, Küche mit Esszimmer und Balkon (neu errichtet in 2022), Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne u. Dusche, Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 - Zimmer - Mietwohnung, ca. 80 m²
Eingangsbereich mit zentraler Diele, Garderobe, ebenfalls sternförmig angeordnete Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer (mit Runderker), große Essküche und Balkon (neu errichtet in 2022), Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, geräumigen Kellerraum und eigene Stellplätze (in der Summe zwei Garagen und vier Stellplätze im Hof).
Mülltonnenraum und Fahrradabstellraum werden gemeinsam genutzt.

Merkmale

vermietet
580 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff

Massivmauerwerk (Backstein), Zeltdach mit grauem Betondachstein, Holztreppenhaus (aufwändig restauriert), weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Gaszentralheizung mit Heizkörpern, weiße Innentüren (Holz, Original, aufwändig restauriert), hellgraue Laminatfußböden, Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen, elegante Badezimmer, umfangreiche Elektroverteilung mit Unterputz-Medienverteilern

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1090000 €

2.831,17 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.175.892 €1

Kaufpreis

1.090.000 €

Kaufnebenkosten

85.892 €

Notarkosten (1,5%)

16.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

38.150 €

Provision für Käufer (2,38%)

25.942 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obernburg (63785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

am Rand des historischen Stadtkerns, kurze Wege, schnell auf der B469.

Weitere Informationen

Besonderheiten Die Jugendstilvilla aus 1912 wurde 2022 vollständig, liebevoll und behutsam modernisiert. Beeindruckende Elemente der Gebäudegeschichte wurden bewahrt und mit moderner, zeitloser Ausstattung kombiniert.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule Stichworte Zustand: saniert, gepflegt