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995.000 €
4 Zimmer  â€˘  142 m²  â€˘  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
995000 €
7.394 €/m²
4 Zimmer  â€˘  142 m²  â€˘  frei ab sofort

Ein Zuhause mit Winterelbblick – Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Othmarschen

In begehrter Lage in Othmarschen befindet sich diese ca. 142 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne und Winterelbblick. Die Wohnung bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, aktuell zwei weitere Zimmer sowie das Potential ein fünftes Zimmer zu schaffen – durch das Einziehen einer Leichtbauwand. Die optimale Ausrichtung, die stilvolle Modernisierung und die Toplage an einer der renommiertesten Adressen Hamburgs machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
  • Tiefgarage
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieModernisiert
  • HeizungsartHeizkörper
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
995000 €
7.394,37 €/m²
Hausgeld
740 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.146 €1
Kaufpreis
995.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Othmarschen, Hamburg (22605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs – direkt an der traditionsreichen Elbchaussee im Stadtteil Othmarschen - mit Winterelbblick! Diese Adresse steht für hanseatische Eleganz, ruhiges Wohnen im Grünen und unmittelbare Nähe zur Elbe. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, gepflegten Altbauten und großzügigen Gärten. In fußläufiger Entfernung laden die Elbwiesen, der Jenischpark sowie die Elbstrände zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das charmante Elbufer mit seinen Cafés, Restaurants und Fähranlegern ist schnell erreicht. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die S-Bahn-Station Othmarschen, sowie auch die Bushaltestelle "Zedernweg" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Ebenso sind die beliebten Einkaufsstraßen in Ottensen oder das Elbe-Einkaufszentrum bequem erreichbar. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe macht diese Wohngegend zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt – ein ideales Umfeld für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnen und Lebensstil.

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Ăśber den Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt
Blankeneser BahnhofstraĂźe 7, 22587 Hamburg
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Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2nugw57
Referenznummer: DC-ELB26093
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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