Doppelhaushälfte zum Kauf

529000 €529.000 €

4.898 €/m²

4,5 Zimmer  •  108 m²  •  278 m² Grundstück

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Leutenbach (71397)

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Herzlich willkommen...

in einer Doppelhaushälfte für kleine Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten vereinen wollen.
in einem Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein harmonisches Umfeld legen.

Erdgeschoss

Bereits der Eingangsbereich heißt Sie freundlich willkommen. Ein Gäste-WC befindet sich direkt am Eingang. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum des Hauses. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die überdachte Südterrasse und der angelegte Terrassengarten laden zum Verweilen ein. Ob entspannte Nachmittage, fröhliche Grillabende oder spielende Kinder im Grünen, hier genießen Sie wertvolle Lebensmomente. Die an den Essplatz angrenzende Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz und Funktionalität.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres zur individuellen Nutzung. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, ideal für entspannte Nächte. Das Tageslichtbad präsentiert sich in weiß/ schwarz. Ausgestattet mit bodengleicher Dusche, extragroßer Badewanne, WC und Waschbecken bietet es Komfort und Platz für den Hygienealltag. Das einfallende Tageslicht verleiht dem Raum eine angenehme Frische. Eine Besonderheit ist hier ein eingebauter Wäscheschacht.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss dient als praktische Bühne.

Untergeschoss

Im Untergeschoss eröffnet sich ein Zimmer mit ca. 19 m². Ob für Hobbys, Gäste, Arbeitsplatz oder einfach als Rückzugsort, dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Technikraum sowie ein Kellerraum runden diesen Bereich ab.

Für die Autos stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Solaranlage auf dem Dach dient der Warmwasseraufbereitung , nachhaltig und energieeffizient.

Provisionshinweis 2,38
2,38 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma.
Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist. Sonstiges Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.

Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Tipp geben & Wünsche erfüllen - https://grabl.immo/ueber-uns/empfehlungsprogramm/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 0.64