Investitionen folgen nicht nur Zahlen - sie folgen Entwicklungen. Und genau hier zeigt sich die Stärke eines Standorts wie Alzey.
Alzey gewinnt zunehmend an Attraktivität. Die Stadt entwickelt sich zu einem gefragten Lebensmittelpunkt - getragen von wachsender wirtschaftlicher Dynamik, moderner Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Neue Arbeitsplätze, steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine kontinuierliche städtebauliche Entwicklung machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger.
Investoren betrachten Kennzahlen wie Rendite und Cashflow - doch entscheidend ist oft die Perspektive. Und diese ist in Alzey klar erkennbar: ein Standort im Aufschwung, mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Wer heute hier investiert, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Standort, der zunehmend an Bedeutung gewinnt. Ein Standort, der wächst - wirtschaftlich wie gesellschaftlich.
Eine attraktive Rendite in zentraler Lage. Diese Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, von dieser positiven Entwicklung zu profitieren.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
Denkmalschutz-Afa
296 m² Grundstück
Keller
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist solide gebaut und in einem gutem Zustand, was eine hervorragende Basis für eine langfristige Wertsteigerung darstellt.
Was dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter und zukünftige Bewohner macht ist die Aufteilung der Wohnungen.
In den Wohnungen im EG und OG erwarten Sie großzügige 5 Zimmer. Im DG finden Sie weitere 4 Zimmer. Alle Wohnungen haben eine Küche und ein Bad.
Die Küchen sind mit PVC- sowie Fliesenböden ausgestattet.
Alle 3 Badezimmer sind gefliest und verfügen über Badewannen.
In den Wohnräumen finden Sie gut erhaltene Holzdielenböden vor. Die hohen Decken im EG und OG schaffen ein tolles Gefühl und eine Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und verspricht ein beeindruckendes und repräsentatives Wohnen für seine Bewohner.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
2.254,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.309 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
100.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alzey (55232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrten zentralen Lage mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch größere Städte schnell und bequem erreichbar.
Alzey selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist nicht zu groß, um sich zu verlieren und nicht zu klein, um sich zu langweilen.
Der ideale Standort für Familien, Paare oder Investoren, die ein Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 421,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
