Einfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 4 Zimmer 160 m² 600 m² Grundstück Wrixum 25938

Einfamilienhaus zum Kauf
1290000 €
8.063 €/m²
4 Zimmer • 160 m² • 600 m² Grundstück

Exklusives Reetdachhaus in ruhiger Lage

Ein Ferienhaus unter Reet - charmant, stilvoll und exklusiv.

. Friesenhaus unter Reet, Anno 1700, Kernsanierung 2008-2010
. ca. 160 m² Gesamtfläche
. ca. 144 m² Wohnfläche
. 3 Schlafzimmer, eins davon im Erdgeschoss
. 1 Duschbad (Bad en Suite)
. 1 Vollbad im Dachgeschoss
. Gästebad
. großes ca. 600 m² Grundstück mit Blickgeschützter Terrasse in Südausrichtung
. Gartenhaus unter Reet
. PKW-Stellplatz mit Stromanschluss
. Ferienvermietung mit sehr guten Vermietungszahlen
. Übergabe per sofort inkl. hochwertigem Mobiliar und Inventar

Für weitere Informationen fordern Sie gern unser Exposé an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

600 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

8.062,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.445.703 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

155.703 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

83.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.053 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wrixum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum Wyk entfernt, bietet das Friesenhaus in Wrixum die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zum urbanen Leben. Geprägt von typisch friesischer Architektur mit reetgedeckten Häusern und historischen Gebäuden, strahlt das Dorf eine gemütliche, authentische Atmosphäre aus, die es zu einem beliebten Wohnort und Urlaubsdomizil macht.

Besonders bekannt ist Wrixum für seine Windmühle aus dem 19. Jahrhundert, ein Wahrzeichen der Insel, das an die traditionsreiche Geschichte der Region erinnert. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und saftigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Nordsee bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten - sei es Wattwandern, Vogelbeobachtung oder einfach das Genießen der frischen Seeluft. Wrixum verfügt über einige Gasthäuser, Cafés und eine Bäckerei, die alle vom Haus aus in kurzer Zeit fußläufig erreichbar sind.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Ranck-Wellingerhoff Immobilien

Große Straße 31, 25938 Wyk auf Föhr

Herr Stefan KraskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26M3PCMELN4Q

Referenznummer: RWI-Föhr-333