Großzügiges Grundstück in Berlin-Bohnsdorf - Beste Grünlage für Ihren Neubau
Zum Verkauf steht ein ca. 941 m² großes, voll erschlossenes und abgeschlossenes Grundstück in begehrter Lage von Berlin-Bohnsdorf. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bebaut und bietet enormes Potenzial für eine Neubebauung. Wir empfehlen den Abriss des Objektes.
Gem. § 34 BauGB wären auf dem Grundstück nach Abriss des Bestandsgebäudes entweder zwei Einfamilienhäuser mit Grundflächen von jeweils max. ca. 90-95 m² oder ein Doppelhaus mit einer Grundfläche von max. ca. 140-150 m² grundsätzlich denkbar.
Das oder die Gebäude dürfen maximal zwei Geschosse aufweisen (kein weiteres Dach- oder Staffelgeschoss). Die Firsthöhe der Umgebung ist einzuhalten (ca. 8m).
Merkmale
Bezug: sofort
941 m² Grundstück
Garten
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in bester Lage!
Bausubstanz und Energie
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
339 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
330.388 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
11.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohnsdorf, Berlin (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen von Berlin-Bohnsdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von neu errichteten Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der grünen Umgebung und der guten Infrastruktur verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus - die flexible Bebauungsmöglichkeit macht dieses Angebot besonders reizvoll.
Stichworte
Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 9.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.19
