Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

900 m²  •  5.217 m² Grundstück

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Bamberg (96049)

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Objektbeschreibung In der Nähe des Bamberger Doms eröffnet sich hinter einer historischen Mauer ein Refugium von seltener Exklusivität: Ein ehemaliger Chorherrenhof von St. Stephan, später prachtvolles Stadtpalais der Freiherren von Thüngen, aus dem 18. Jahrhundert.
Zwei miteinander verbundene Anwesen, insgesamt vier beeindruckende Gebäude und eine weitläufige Parkanlage, bilden ein Ensemble von außergewöhnlicher Strahlkraft - ein wahres Juwel für Liebhaber.
Schon durch das historische, schmiedeeiserne Tor erblickt man das prächtige Stadtpalais, in dem sich im Hauptteil eine wahrlich herrschaftliche Wohnung mit prunkvollen Stuckdecken, edlen Parkettböden und einem repräsentativen, großzügigen Entrèe befindet. Überall spürt man ein Flair von Eleganz und Schönheit, Einzigartigkeit und Geschichte. Auch in den drei anderen historischen Gebäuden - dem Gartenpalais (gestaltet von Fritz von Courton 1923/24), Wagenhaus und Torwächterhaus - befinden sich derzeit Wohnungen.
So ist das Ensemble insgesamt mehr als repräsentativ. Durch die weitläufige Parkanlage wird dieses Anwesen zu einer Oase mitten in der Domstadt und zu einem einzigartigen Refugium mit Seltenheitswert, welches sich in Bamberg nur einmal findet.
Wir vermitteln im Kunden-Alleinauftrag dieses einmalige Anwesen, welches zu einem der wertvollsten und begehrtesten Anwesen in einer der schönsten Altstädte Europas gehört. Aufteilung Die aktuell 10 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 historische Gebäude.
Das Anwesen umfasst:
- ein barockes Hauptgebäude - prächtiges Stadtpalais - mit repräsentativer Hauptwohnung (eigener Zugang) und weiteren Wohneinheiten.
- ein elegantes Gartenpalais (eigenes Wohnhaus).
- zwei historische Nebengebäude mit 2 Wohnungen.
- abgeschlossene PKW-Carports und 2 Garagen.
- weitläufige Parkanlage mit Gartenpavillon, kleiner Teichanlage und Geräteschuppen.

Besonderheiten Das Ensemble mit seinen Gebäuden steht unter Denkmalschutz.
Denkmal-Afa und Denkmal-Förderung/ Zuschüsse für Sanierungsarbeiten möglich. (Die Ausführungen zur Denkmalabschreibung und Förderung dienen der allgemeinen Information. Steuerliche Vorteile sind von der persönlichen Situation des Käufers abhängig. Wir empfehlen die Beratung durch einen Steuerberater oder Fachanwalt für Steuerrecht.)
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig. Sonstiges Das Objekt wird nur als Gesamtobjekt veräußert.
Der Kaufpreis liegt im mittleren einstelligen Millionenbereich.
Weitere Informationen stellen wir gerne im Rahmen eines vertraulichen Austauschs zur Verfügung.

Anfragen werden ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Angabe einer Telefonnummer berücksichtigt. Besichtigung Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach entsprechender Vorqualifizierung sowie nach Vorlage eines Bonitätsnachweises erfolgen.

Ihr Ansprechpartner: Frau Kerstin Hübner
IMMOBILIENKANZLEI KERSTIN HÜBNER
Telefon: 0951/299 86 68 Mobil: 0171/ 74 75 919
E-Mail: info@immobilienkanzleihuebner.de
Internet: www.immobilienkanzleihuebner.de Hinweis/Maklergebühr Bei Kauf fallen Maklergebühren in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis an, fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Planunterlagen können von den tatsächlichen Gegebenheiten in der Natur abweichen. Für diese Informationen für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir vermitteln auch dieses Objekt im Alleinauftrag.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.immobilienkanzleihuebner.de.