Reihenendhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

2.341 €/m²

4 Zimmer  •  85 m²  •  434 m² Grundstück

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Elversberg, Spiesen-Elversberg (66583)

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+++Reihenendhaus mit moderner Ausstattung, bezugsfertig+++

Bei diesem vollständig modernisierten Reihenendhaus aus dem Jahr 1904 handelt es sich um ein bezugsfertiges Wohnhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 434 m².
Auf 4 Zimmern bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort kombiniert mit dem Charme eines Bestandsgebäudes.
Der schöne Garten bietet zusätzliches Potenzial und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Der Eingang befindet sich hinter dem Haus wo sich auch die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
befindet.

Im Haus erwartet Sie folgende Aufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume und der Heizungsraum.

Im OG stehen Ihnen eine helle Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und
das Top modernisierte Bad zu Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind zudem noch zwei weitere Zimmer und ein Gäste WC vorhanden.

Zudem gehören zum Haus zwei Stellplätze, eine Garage nebst Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann.

Der schöne Garten bietet viel Raum für Aktivitäten im Freien und verfügt zudem noch über einen Geräteschuppen.

Folgende Modernisierungen wurden 2025 durchgeführt:
- neues Dach
- neue Fenster
- neues Bad und Gäste WC
- neue Heizkörper
- komplette Neugestaltung der Böden, Wände und Decken
- Wasserleitungen (teilweise neu)
- Elektrik (teilweise neu)
- Fassade gedämmt
- uvm.

Die Gaszentralheizung ist von 2010, der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Wie Sie sehen wurde das Haus umfassend modernisiert.
Die Erneuerung der sanitärtechnischen Einrichtungen sowie neue, pflegeleichte Bodenbeläge und frisch gestaltete Innenoberflächen. sowie moderne Fenster sorgen für erhöhten Wohnkomfort.
Die Räume sind hell und funktional geschnitten; Renovierungs- und Modernisierungsaufwand entfällt, sodass das Objekt sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Dieses Reihenendhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Familien und Paare profitieren vom praktischen Raumangebot; auch als Kapitalanlage ist das Objekt aufgrund des gepflegten Zustands interessant.

+++Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfragen+++

+++Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich+++

Sonstiges Hinweis:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail,
Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.
Soweit nicht anders vereinbart, gelten folgende Provisionssätze:

1. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
erhält der Makler vom Käufer eine Maklerprovision in
Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
2. Zudem zahlt der Auftraggeber dem Makler nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine
Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Weitere Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten
und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt
können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des
Angebots übernehmen.
Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und
Nutzfläche. Stichworte Bundesland: Saarland