Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und moderner Architektur
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige und gut durchdachte Raumgestaltung, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Funktionalität vereint. Im offen gehaltenen Erdgeschoss entsteht durch die elegant integrierte Treppe eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Dies sorgt für ein freundliches Ambiente, das optimale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Auch im Dachgeschoss wird das stimmige Raumkonzept fortgeführt: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bieten Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit.
Merkmale
556 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Ausbauhaus vereint höchste Ansprüche an Qualität, Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie erhalten ein innovatives Hauskonzept, das technische Raffinesse und flexible Planung vereint. Bereits im Hauspreis enthalten sind unter anderem: - Energieeffizienz nach KfW 55 Standard - auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus - Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden - Hochwertige Treppe aus deutscher Herstellung - Photovoltaik-Vorbereitung - TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus (Ausbaustufe Aktiv Time) angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Paket 1: Haustechnik inkl. Heizung, Sanitärinstallation, Elektrik und Trockenbau. Paket 2: Sichtbare Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten - oder erhalten auf Wunsch ein vollständiges, schlüsselfertiges Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
636900 €636.900 €
4.680,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
687.853 €1
Kaufpreis
636.900 €
Kaufnebenkosten
50.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.554 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.214 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenselbold (63505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Hausbau auf einem geeigneten oder bereits erworbenen Baugrundstück - Individuelle Planung auf Grundlage Ihres Wunschgrundstücks und der regionalen Bebauungsvorgaben - Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Freie Gestaltung des Grundrisses nach Ihren individuellen Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten durch klare Abläufe - Verwendung von Markenprodukten aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
