Berge und See zum Greifen nah! 3 Zi. Wohnung Wasserburg
Diese schöne Dreizimmerwohnung mit Balkon liegt in Wasserburg mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Küche mit Fenster. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit Parkett ausgestattet und hat ein breites Südfenster und eine Terrassentür, über die man den großzügigen Balkon mit bester Aussicht erreicht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat ein Fenster. In der Diele gibt es einen hübschen Essbereich für eine Eckbank oder Ähnliches. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und die Toilette sind vom Wohnbereich durch einen kleinen Flur getrennt. Das große Schlafzimmer liegt nach Süden und hat ebenso Zugang zum großzügigen Balkon. Das kleine Schlafzimmer bietet auch ausreichend Platz. Das Badezimmer hat ein Fenster, ist aber noch original ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein praktischer Doppelparker direkt neben dem Haus. Ein wirklich gutes Angebot in schöner Lage mit bester Aussicht.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Kabelanschluss
Wohnfläche: ca. 73m² Etage: erstes Obergeschoss Grundriss: 3 Zimmer Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster Garten/Balkon: Balkon Garage: Stellplatz im Doppelparker
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 366,-- davon Rücklagenzahlung: € 68,-
Instandhaltungsrücklage: ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2024: € 37.307,07
Wohnung anteilig: € 4.626,07
Miteigentumsanteil Wohnung: 124/1000
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
D
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
4.493,15 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.750 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasserburg (88142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wasserburg am Bodensee ist eine der attraktivsten Seegemeinden am südlichen Bodenseeufer, zwischen Lindau und Friedrichshafen. Wasserburg wird nicht umsonst als die Perle am Bodensee bezeichnet.
Von der herrlichen Halbinsel mit Schloss und Kirche bietet sich ein traumhafter Blick über den See zu den Österreichischen und Schweizer Alpen.
Wasserburg hat ca. 4.500 Einwohner.
Die Infrastruktur in der Gemeinde ist bestens: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Grundschule und Kindergarten, ein großes Freibad und natürlich zahlreiche, gute gastronomische Betriebe direkt am Bodensee.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten die A 96 Richtung München - Österreich - Schweiz und die B31 am See entlang. Der Flughafen in Friedrichshafen liegt nur ca. 18 km, der Flughafen Memmingen ca. eine Autostunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen. Wasserburg hat auch einen aktiven Bahnhof. Hier wohnt man herrlich mit guter Verbindung.
