Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Herzberg am Harz, Ortsteil Pöhlde, bietet alles, was eine Familie zum Wohnen und Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von110 m² und einer Grundstücksfläche von 822 m² gibt es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse und weiterhin einen Balkon in Ostlage. Somit gibt es viele Möglichkeiten, seine Freizeit im Freien zu verbringen. Das Einfamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und mit einem Ziegelsteindach versehen. Großzügige Renovierungen wurden Mitte der 70-er Jahre durchgeführt und das Wohnhaus anschließend stets liebevoll gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Auch ein Bad ist im Kellergeschoss vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, die kultige Einbauküche sowie ein Bad. Die drei Schlafräume schließen sich im Dachgeschoss an.
Dieses Einfamilienhaus in Pöhlde ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause suchen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, so dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können. ---
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
822 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pöhlde, Herzberg (37412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pöhlde ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und in Südniedersachsen. Es ist heute ein Ortsteil der Stadt Herzberg am Harz im Landkreis Göttingen (ehemals Osterode). Auf 36,36 km² Fläche leben 1.921 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023; Information s. Wikipedia). Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pöhlde auf einem ebenen Grundstück. Es weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und hat eine nord-südliche Ausrichtung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
