Eine von vielen traumhaften Neubauwohnung im EngelsGarten
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles und ist ab Herbst 2026 bezugsfertig. Im selben Gebäude stehen weitere exklusive Wohneinheiten zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard. Großzügige Fensterfronten und Deckenhöhen von ca. 2,65 m sorgen für ein außergewöhnlich helles, offenes und luftiges Wohngefühl. Modern, elegant und luxuriös - willkommen im EngelsGarten, einem Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.
Die Diele führt Sie weiter in den privaten Wohnbereich mit einem komfortablen Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbaren Zimmern (z. B. als Büro, Kinder- oder Gästezimmer) sowie einem Gäste-Duschbad und dem Masterbad. Beide Bäder sind mit hochwertigen Design-Sanitärobjekten ausgestattet und entsprechen höchsten Ansprüchen an Stil und Komfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich angemietet werden.
Erleben Sie maximale Wohnqualität in einer der attraktivsten Neubauadressen.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.341 €
Kaltmiete
16,50 €/m²
2.146 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Solingen liegt im grünen Bergischen Land und verbindet städtische Infrastruktur mit einer naturnahen, erholsamen Umgebung. Der Stadtteil Gräfrath gilt als einer der charmantesten und ruhigsten Stadtteile der Stadt und ist besonders bei Menschen beliebt, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Parks und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Bewegung im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie sind gut erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Mobilität ohne lange Wege möglich ist. Gleichzeitig ist das Wohngebiet angenehm ruhig und abseits von Verkehrslärm gelegen.
Eine Lage, die Sicherheit, Ruhe und Komfort vereint - ideal für Menschen, die entspannt und hochwertig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den fĂĽhrenden Internetportalen ĂĽberdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
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