Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 3 Zimmer 89 m² Haslach Freiburg 79115

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
495000 €
5.562 €/m²
3 Zimmer • 89 m²

Penthouse mit drei Studenten Apartments in idealer Lage in Freiburg

Zum Verkauf steht diese Penthouse-Wohnung im Attikageschoss eines Mehrfamilienhauses mit studentischer Nutzung. Die Wohnung ist in drei Single-Apartments unterteilt und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Die Apartments wurden 2019/2020 mit viel Liebe zum Detail renoviert und hochwertig ausgestattet und sind derzeit alle vermietet (für insgesamt 17.760 € Kaltmiete p.a.).

Jedes der drei Single-Apartments überzeugt mit einem funktionalen Design. Sie verfügen jeweils über ein modernes Duschbad mit Glasduschkabine, einer vollausgestatteten Küchenzeile und einem stilvoll möblierten Wohn-/Schlafraum. Zu jedem Apartment gehört zudem eine Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Gerne sind wir bei Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung für Sie erreichbar.

Merkmale

Personenaufzug
Balkon

Die durchdachte Aufteilung und Ausstattung der Apartments kombiniert modernen Komfort mit einer optimalen Nutzung der verfügbaren Fläche.

Penthouse Apartment 1 - ca. 20 m²
Jeder Quadratmeter ist perfekt genutzt, um ein gemütliches Wohngefühl im skandinavischen Design zu bieten:

- Stylisches Bad mit Glasduschkabine
- Moderne Küchenzeile mit ausreichend Stauraum und hochwertiger Ausstattung: Cerankochfeld, Backofen mit Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahl-Spüle mit Chrom-Mischbatterie, Unterbauleuchte für den Arbeitsplatz
- Wohn-/Schlafraum mit ausziehbarem Tagesbett inkl. Stauraum, geräumigem Kleiderschrank sowie Schreibtisch mit Stuhl
- Möblierte Dachterrasse mit Westausrichtung und Weitblick über den Kaiserstuhl bis zu den Vogesen
- Smartlock und Türsprechanlage

Penthouse Apartment 2 - ca. 23 m²
Farbige Akzente treffen auf nordisches Design - ideal zum Wohlfühlen:

- Stylisches Bad mit Glasduschkabine
- Moderne Küchenzeile mit ausreichend Stauraum und hochwertiger Ausstattung: Cerankochfeld, Mikrowelle mit Umluft und Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach im Retro-Look, Edelstahl-Spüle mit Chrom-Mischbatterie, Unterbauleuchte für den Arbeitsplatz
- Wohn-/Schlafraum mit ausziehbarem Tagesbett inkl. Stauraum, geräumigem Kleiderschrank sowie Schreibtisch mit Stuhl
- Möblierte Dachterrasse mit Westausrichtung und Weitblick über den Kaiserstuhl bis zu den Vogesen
- Smartlock und Türsprechanlage

Penthouse Apartment 3 - ca. 32 m²
Mit zwei Dachterrassen bietet dieses Apartment das gewisse Extra:

- Stylisches Bad mit Glasduschkabine
- Moderne Küchenzeile mit ausreichend Stauraum und hochwertiger Ausstattung: Cerankochfeld, Backofen mit Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Edelstahl-Spüle mit Chrom-Mischbatterie, Unterbauleuchte für den Arbeitsplatz
- Geräumiger Flur mit Kleiderschrank
- Wohn-/Schlafraum mit ausziehbarem Tagesbett inkl. Stauraum, Essecke mit zwei Stühlen, Schreibtisch mit Stuhl, drei Regale
- Möblierte Dachterrasse mit Westausrichtung und Weitblick über den Kaiserstuhl bis zu den Vogesen (zugänglich vom Wohnraum)
- Möblierte Dachterrasse mit Ostausrichtung und Münsterblick (zugänglich vom Flur)
Smartlock und Türsprechanlage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

5.561,80 €/m²

Hausgeld

490.4 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haslach, Freiburg (79115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthouse Single-Apartments befinden sich in einer der besten Lagen Freiburgs, ideal für Studierende und junge Berufstätige. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Freiburg, die südwestlichste und sonnigste Großstadt Deutschlands, liegt in einer malerischen Region mit mildem Klima. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot, darunter Theater, Konzerte, Museen und beeindruckende historische Bauwerke wie das Freiburger Münster.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Freiburger Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zur Universität oder in die Innenstadt gelangen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten. Eines der Freiburger Hallenbäder mit Gartenliegewiese befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Das Mehrfamilienhaus ist studentischer Nutzung vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 89,00 m², vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 5, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 1.90