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710.159 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  579 m² Grundstück

Villa zum Kauf
710159 €
3.633 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  579 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Weil - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Komfort

Diese exklusive Villa mit 6.0 Zimmern wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Wohnfläche von 195,50 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit 4 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC reichlich Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Badezimmer erwarten Sie eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Weil und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie die hochwertige Gestaltung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird.

Merkmale

  • 579 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben und umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind besonders langlebig, pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat durch seine warme Optik und einfache Reinigung besticht und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für nachhaltige Wärme sorgt und gleichzeitig energiekostensparend ist. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen somit eine energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
710159 €
3.632,53 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
774.571 €1
Kaufpreis
710.159 €
Notarkosten (1,5%)
10.652 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.856 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.551 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Weil (86947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau Ihres Traumhauses oft mit Unsicherheiten verbunden ist - Lieferverzögerungen oder unerwartete Kosten können den Traum trüben. Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere modernen Fertighäuser sind zum Selbstausbau konzipiert, was Ihnen nicht nur hohe Flexibilität bei der Gestaltung bietet, sondern auch deutliche Kosteneinsparungen ermöglicht. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen umfasst, ist in diesem Angebot bereits enthalten. Somit übernimmt allkauf den Großteil der technischen Arbeiten, während Sie den Trockenbau selbst gestalten - eine ideale Balance zwischen professioneller Unterstützung und Eigenleistung. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, maximale Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und können noch heute Ihren Termin zur Planung vereinbaren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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