Wohnung 94m2 zum Kauf - Zadar, Nin
Zadar - Zaton | Elegante Wohnung mit großer Terrasse - erste Reihe zum Meer In einer der begehrtesten Lagen an der Küste von Zadar, im malerischen Zaton, befindet sich die moderne Wohnung S2 im ersten Stock des Gebäudes A, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Verarbeitung und Meerblick auszeichnet. Diese elegante Wohnung strahlt Raffinesse, Funktionalität und unaufdringlichen Luxus aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade - eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Ruhe, Aussicht und Lebensqualität suchen. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung mit den dazugehörigen Räumen beträgt 125,57 m2, während die gesamte Nutzfläche 94,98 m2 beträgt. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse (24 m2), die sich entlang des Wohnzimmers erstreckt und einen Blick auf die Natur und die Küste bietet, sowie zwei private Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 7,5 m2. Intelligente Raumaufteilung und luftiges Interieur Die Eingangshalle (4,75 m2) führt zu einem eindrucksvollen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer (30 m2) umfasst - sonnig und mit einer Terrasse verbunden, ist dieser Raum das Herz des Hauses. Die Wohnung hat zwei komfortable Schlafzimmer (je 10 m2), ein modernes Badezimmer (5,97 m2) und eine zusätzliche Toilette (1,55 m2), was die Funktionalität des Alltagslebens erhöht. Alle Räume sind sorgfältig angeordnet, um Bewegungsfreiheit, diskrete Privatsphäre und maximale Nutzung des natürlichen Lichts zu ermöglichen. Terrasse als Erweiterung des Wohnzimmers Die geräumige überdachte Terrasse (24 m2) ergänzt das Interieur perfekt und ist ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen am Meer oder für abendliche Zusammenkünfte. Elegant und vor Blicken geschützt bietet die Terrasse ungestörten Genuss zu jeder Jahreszeit. Technische Ausstattung und Baustandards: Die Loggien im ersten Stock sind mit externen Aluminium-Schiebeläden ausgestattet, die jederzeit Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Schüco-Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Solarglas. Einbruch- und feuerfeste Kolnoa-Türen mit Codeeingabe und der Möglichkeit, sie per Fingerabdruck zu öffnen. Innentüren vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen. Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern. Moskitonetze an allen Fenstern und Schiebewänden. Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen. Thermo-Tech-Wärme- und Schalldämmung in den Zwischenbodenpaneelen. OTIS-Aufzug. Deckenhöhe: 268 cm. Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Vaillant- oder Mitsubishi-Wärmepumpen. Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Zimmern und im Wohnzimmer. WLAN-verbundene Systeme zur Ferntemperaturregelung. Eingebautes Wasserenthärtungssystem. Badezimmer: Sanitärkeramik von Villeroy & Boch (Waschbecken und Toiletten). Armaturen und Duschen von Grohe und Hansgrohe. Begehbare Duschkabine. Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm). Parken. Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 7,5 m2, direkt neben dem Gebäude gelegen. Die Parkplätze sind mit Infrastruktur zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet, was diese Immobilie weiter zu einer modernen und ökologisch orientierten Wohnanlage macht. Weitere Vorteile: Vorbereitung für Whirlpool: Die Loggias im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Whirlpool, die auf Kundenwunsch erhältlich ist. Hinweise: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Im Preis inbegriffen ist die gesamte in der Anzeige aufgeführte Ausstattung. Ideale Lage für Urlaub, Vermietung oder Dauerwohnsitz. Zaton - eine Kombination aus Natur, Ruhe und Eleganz Zaton ist ein malerischer dalmatinischer Ort zwischen Nin und Zadar, bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegten Strände und seine sichere, familiäre Atmosphäre. Er eignet sich perfekt zum Entspannen, aber auch für ein ganzjähriges Leben am Meer. Nähe zu Annehmlichkeiten: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Flughafen Zaton - Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.-Identifikationsnummer: 128-64 Tel.: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr
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Nina Fabijan
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