Kleines EFH in ruhiger grüner Wohnlage in Zeuthen (Berliner Umland)
Zum Verkauf und zur sofortigen Selbstnutzung steht ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, einer beheizbaren Veranda (auch als Büro nutzbar, Glasfaseranschluss ist vorhanden) sowie einer Terrasse und viel Nebengelass auf einem 636 qm großen Grundstück in ruhiger und grüner Umgebung. Vom Fluglärm des BER ist diese Wohnlage nicht betroffen. Die Infrastuktur ist gut. Fußläufig erreicht man den S-Bahnhof in ca. 10 Minuten und somit gibt es eine optimale Anbindung an Berlin. Die Gebäudegrundfläche des Hauses beträgt 80 qm, dazu kommt die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse mit 14 qm. Alle Zimmer gehen vom Flur aus; zwei Zimmer sind zusätzlich durch eine Schiebetür verbunden, so dass sich bei Familienfesten eine lange Tafel stellen lässt. Die abgezogenen Holzdielen vermitteln einen angenehm warmen Eindruck. Der Anschluss eines Kaminofens am vorhandenen Schornstein ist möglich. Eine Einbauküche ist inbegriffen. Das kleine Duschbad ist mit der Teilsanierung im Jahr 2022 vollständig erneuert worden. Der überdachte Freisitz im Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet Inspiration für sommerliche Familienfeste. Das Nebengelass besteht aus einer massiven Garage: 24 qm, einem Holzschuppen: 21 qm sowie einer massiven Werksttt: 19 qm. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zum gegenwärtigen Zeitpunkt auf rd. 150,-- €. Baurechtlich ist eine Aufstockung der Wohnbaufläche (2-geschossig) genehmigungsfähig.
Merkmale
Bezug: sofort
636 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.800 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeuthen (15738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelegen in einem gewachsenen reinen Wohngebiet garantiert das Grundstück eine ruhige ohne Verkehrslärm beeinträchtigte Lage. Möglichkeiten zum Erwerb von Waren des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Eltern mit Kindern freuen sich über die in der Nähe gelegenen diversen Schulen bzw. Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den in der Nähe gelegenen S-Bahnhof "Zeuthen" gewährleistet Autofahrer erreichen die Auffahrt zum Berliner Ring in ca. 15 Minuten. Zum Flughafen BER werden ca. 20 Minuten benötigt. Erholungsmöglichkeiten bieten sich ausreichend am nahe gelegenen Zeuthener See mit großem umgebendem Waldgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
