Haus zum Kauf 729.000 € 10 Zimmer 280 m² 2.000 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Frohnleiten 8130

Haus zum Kauf
729000 €
2.604 €/m²
10 Zimmer • 280 m² • 2.000 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Großzügiges Anwesen nahe Graz - ideal für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenhaus auf 2.000 m² Grundfläche (Provisionsfrei)

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Frohnleiten bietet eine seltene Kombination
aus großzügigem Wohnen, vielseitiger Nutzung und hoher Lebensqualität.

Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 2.000 m² großen Grundstück
eröffnet diese gepflegte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien,
Selbstständige, Unternehmer oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, großzügige Wohnbereiche, mehrere
Sanitärbereiche sowie einen separat nutzbaren Arbeits- bzw. Bürobereich.

Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung des Hauses:

ideal als
* Mehrgenerationenhaus
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Praxis, Kanzlei oder Homeoffice
* Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich

Die gepflegte Substanz ermöglicht sofortiges Wohnen ohne akuten Handlungsbedarf.
Gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für individuelle Modernisierung und
weitere Wertsteigerung.

Highlights auf einen Blick

??ca. 270 m² Wohnfläche

ca. 2.000 m² Grundstück

10 Zimmer

großzügiger Büro-/Arbeitsbereich

mehrere Badezimmer und WC

Garage + mehrere Stellplätze

großer Garten mit viel Privatsphäre

sehr gepflegter Zustand

Preis ist Verhandprovisionsfrei

Ein Objekt dieser Größe und Vielseitigkeit ist nur selten am Markt.

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen(ggf. kopieren Sie bitte den Link und
fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/?m=LzLTwrQsjUs

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2.000 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
teilweise möbliert
Barrierefrei

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

729000 €

2.603,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Frohnleiten (8130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in angenehmer, sehr ruhiger Lage in Frohnleiten und
bietet durch das außergewöhnlich große Grundstück ein besonderes Maß an Freiraum
und Privatsphäre.

Die weitläufige Grünfläche rund um das Haus schafft ein seltenes Wohngefühl mit
viel Platz für Erholung, Gartenleben und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der gewachsene Baumbestand sorgt in den Sommermonaten für natürliche Beschattung
und ein angenehm geschütztes Wohnklima. Dadurch entsteht eine sehr harmonische
Verbindung zwischen Haus, Garten und Natur.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Umgebung, die ein entspanntes
Wohnen abseits von Hektik ermöglicht und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit
der Infrastruktur bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Graz ist gut,
wodurch sich die Lage ideal für Wohnen und Arbeiten verbindet.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige, grüne Umgebung, die ein entspanntes
Wohnen abseits von Hektik ermöglicht und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit
der Infrastruktur bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Graz ist gut,
wodurch sich die Lage ideal für Wohnen und Arbeiten verbindet.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, natürlicher Umgebung und guter
Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Weitere Informationen

Stichworte BGF: 280, Nutzfläche: 380,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

ARUMaklerbüro

Kircheggstraße 101, 8291 BURGAU

Birgit SchnedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255KMSNB8585

Referenznummer: 261

ARU

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