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iad Deutschland GmbH
235.600 €
10 Zimmer  •  333 m²  •  150 m² Grundstück

Haus zum Kauf
235600 €
708 €/m²
10 Zimmer  •  333 m²  •  150 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen!

Willkommen in deiner neuen Chance für ein außergewöhnliches Projekt! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 liegt mitten im Herzen von Meiningen und wartet nur darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Mit seiner beeindruckenden Größe auf einem Grundstück von ca. 150 m² bietet es auf vier Etagen insgesamt ca. 333 m² pure Gestaltungsmöglichkeit.

Du hast hier 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 7 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der teilweise unterkellerte Altbau ist bereits jetzt mit einem Kamin ausgestattet, der an kalten Tagen ein warmes, gemütliches Ambiente zaubert.

Zugegeben, das Sanierungsprojekt ist kein kleines Unterfangen - aber genau hier liegt das Potenzial! Stell dir vor, wie du mit etwas Kreativität und Einsatz einen wahren Schatz erschaffen kannst. Ob du es als neues Zuhause, als Investition oder für ein innovatives Wohn- und Geschäftskonzept nutzen möchtest, bleibt dir überlassen.

Die einfache Ausstattungsqualität bietet dir zudem die Freiheit, deine persönliche Note und deinen einzigartigen Stil in jedes Detail einfließen zu lassen.

Wenn du bereit bist, aus dieser Rohdiamant einen strahlenden Juwel zu machen, dann wartet dieses Objekt nur auf deine Ideen und Visionen! Lass uns gemeinsam Großes schaffen. ????

Merkmale

  • vermietet
  • 150 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
- Erdgeschoss Gewerbeeinheit ca. 76 m²
- 3-Raum-Wohnung im 1. OG, vermietet, 68 m²
- 3-Raum-Wohnung im 2. OG, 86 m²
- 4-Raum-Wohnung im 3. OG, 86 m²
- Innenhof
- Kabel Sat TV
- Kamin
- Teilweise unterkellert
- Gasheizung
- Gasbefeuerung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
235600 €
707,51 €/m²
Provision für Käufer
5% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.503 €1
Kaufpreis
235.600 €
Notarkosten (1,5%)
3.534 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.411 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.178 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Meiningen (98617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Meiningen - einer charmanten Stadt, die reich an Kultur und Geschichte ist! Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem der lebendigsten Viertel von Meiningen, das für seine beeindruckende Architektur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Hier erlebst Du das perfekte Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Ort ist berühmt für sein pulsierendes Kulturleben mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Du hast die Natur direkt vor der Haustür mit schönen Parks und Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die hervorragende Infrastruktur bietet Dir alles, was Du im Alltag benötigst - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Für kulinarische Genüsse sorgen die zahlreichen Restaurants und Cafés, die Dir ein breites Spektrum an internationalen und regionalen Köstlichkeiten bieten. Verkehrsanbindungen sind ideal, sodass Du problemlos weitere Teile der Stadt oder umliegende Regionen erreichen kannst. Wenn Du auf der Suche nach einem dynamischen Ort zum Leben und Arbeiten bist, dann bist Du hier genau richtig!

Weitere Informationen

Sonstiges ***Lieber Interessent,
nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin. Stichworte vermietbare Fläche: 333,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nico EckertDein Kontakt
Online-ID: 2l6kt5x
Referenznummer: iad-3423
iad Deutschland GmbH
iad Deutschland GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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