Ihr privates Hideaway im Ausseerland - Ferienhaus mit attraktivem Vermietungskonzept
Das im Jahr 2021 errichtete Landhaus überzeugt mit rund 128 m² Wohnfläche und einer durchdachten, großzügigen Raumaufteilung.
Der charakteristische Ausseer Baustil wurde harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung kombiniert und bietet Platz für bis zu 6-8 Personen.
Drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, garantieren maximale Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste. Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, großzügigem Essplatz auf der traditionellen Veranda sowie einer stilvollen Lounge mit offenem Kamin, die für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ein integrierter Saunabereich mit eigenem Badezimmer bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt nach einem aktiven Tag in der Natur zur Entspannung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, zwei Balkone sowie zwei Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Raumhöhe von rund 2,80 Metern unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert, sodass das Haus sofort bezugs- und vermietungsbereit ist. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über Nahwärme aus der zentralen Versorgungsanlage.
Das Narzissendorf Zloam bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur direkt vor der Haustür und schafft ein Urlaubserlebnis der Extraklasse. Neben einem Wirtshaus und vielfältigen gastronomischen Angeboten stehen ein Naturbadeteich sowie das nur etwa zehn Gehminuten entfernte Strandbad am Grundlsee zur Verfügung. Ein Skilift und eine Rodelbahn befinden sich direkt im Resort, ebenso wie ein Reit- und Ponyhof, eine Sportarena, Tennisplätze und großzügige Spielbereiche. Ein ganzjähriges Freizeit- und Erlebnisprogramm für alle Altersgruppen sorgt für eine konstant hohe Attraktivität bei Gästen. Die Nähe zu Grundlsee und Bad Aussee macht den Standort zusätzlich besonders reizvoll.
Die Immobilie ist als touristisch gewidmetes Anlageobjekt konzipiert und bietet ein durchdachtes, sorgenfreies Investmentmodell. Das Haus steht auf Eigengrund und wird im Rahmen eines professionell organisierten Buy-to-let-Konzepts über die Betreibergesellschaft des Resorts vermietet.
Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energiekennzahlen: HWB 61 / fGEE 0,77
Merkmale
440 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
6.640,63 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Grundlsee (8992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im renommierten Narzissendorf Zloam, oberhalb des idyllischen Grundlsees im begehrten Ausseerland, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ferienhaus als perfekte Symbiose aus hochwertiger Immobilie, renditestarkem Investment und alpinem Rückzugsort. Eingebettet in die beeindruckende Berg- und Seenlandschaft des steirischen Salzkammerguts vereint das Resort auf einzigartige Weise traditionelle Ausseer Architektur mit moderner Infrastruktur sowie einem ganzjährigen Freizeitangebot auf höchstem Niveau.
Mit seinen 152 km² ist der Grundlsee flächenmäßig eine der größten Gemeinden Österreichs. Mitten im Herzen Österreichs; dem Bundesland Steiermark, dem Ausseerland und dem Salzkammergut zuzählend.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark
