ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von St. Stefan. Ein Teil des Gebäudes wurde in den 1960er Jahren errichtet. Ein Zubau erfolgte im Jahr1980. Es vereint den Charakter eines Altbaus mit modernen Wohnstandards durch bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, da beide Wohneinheiten über getrennte Eingänge verfügen.
Wohnung Erdgeschoß ca. 120 m2 WohnflächeWohnung Obergeschoß ca. 150 m2 Wohnfläche
Sanierungen & AusstattungIn den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen:
- Teilweise erneuerte Fenster
- Neue Innentüren
- Modernisierte Bäder mit Fußbodenheizung
- Erneuerte Elektroinstallationen
Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Außenbereich & NebengebäudeEin besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Innenhof, der Privatsphäre und vielfältigeNutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Ruheoase, Garten oder Treffpunkt für Familie und Freunde.
Zusätzlich stehen folgende Nebenflächen zur Verfügung:
- Zwei Garagen bzw. Carport
- Großzügige Abstellräumlichkeiten
- Holzlager
- Werkstatt
LageDie Immobilie befindet sich im Zentrum von St. Stefan und bietet eine gute Infrastruktur mitEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfsin unmittelbarer Nähe.
Lagebeschreibung - St. Stefan im GailtalDie idyllische Ortschaft St. Stefan im Gailtal überzeugt durch ihre attraktive Kombination ausnaturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des Gailtals bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Im Ort selbst finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schule, Kindergarten sowie gastronomische Betriebe. Weitere Einkaufs- undVersorgungsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden und Städten schnellerreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Pressegger See, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und im Sommer mit hervorragender Wasserqualität sowie vielfältigen Freizeitangeboten begeistert. Auch das bekannte Skigebiet Nassfeld zählt zu de Highlights der Region und ist bequem erreichbar - ideal also auch für Wintersportliebhaber.
Darüber hinaus bietet die Region ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse in unberührter Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sorgtdafür, dass auch größere Orte wie Hermagor oder Villach problemlos erreichbarsind.
