Tekin Altun - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 956.793 € 4 Zimmer 101 m² 689 m² Grundstück Niederhöchstadt Eschborn 65760

Einfamilienhaus zum Kauf
956793 €
9.473 €/m²
4 Zimmer • 101 m² • 689 m² Grundstück

Ihr Traumhaus auf einer Ebene: Bungalow mit Wohlfühlgarantie! 18 Monate Festpreisgarantie!

Ein Bungalow verkörpert nicht nur eine architektonische Form, sondern auch eine Lebensphilosophie des entschleunigten Wohnens. Mit seiner flachen, ausgedehnten Struktur streckt er sich sanft aus, als würde er sich in die Umarmung der Natur legen. Die Magie eines Bungalows liegt in seiner Einfachheit und der Verbindung von Innen- und Außenraum, die ein Gefühl von Freiheit und Harmonie schafft.

Ein Bungalow ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das eine Verbindung zur Umgebung und zur eigenen inneren Ruhe herstellt. Die ebenerdige Bauweise macht ihn zugänglich für Menschen jeden Alters, betont die Gemeinschaft und ermutigt dazu, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein Bungalow ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien zusammenkommen und der Alltag in einer behaglichen Atmosphäre verschmilzt.

Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de !

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Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.

Merkmale

689 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

956793 €

9.473,20 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.067.495 €1

Kaufpreis

956.793 €

Kaufnebenkosten

110.702 €

Notarkosten (1,5%)

14.352 €

Grunderwerbsteuer (6%)

57.408 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.158 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.784 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederhöchstadt, Eschborn (65760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier berücksichtigte Baugrundstück befindet sich in Niederhöchstadt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Eschborn im Taunus. Niederhöchstadt besticht durch seine grüne, familienfreundliche Lage und die dörfliche Atmosphäre, die Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden in der Natur besonders angenehm machen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer modernen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage ist Niederhöchstadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene A66 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Limburg, während öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Bus einen direkten Zugang zur Frankfurter Innenstadt und ins Rhein-Main-Gebiet bieten. Niederhöchstadt ist besonders familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen finden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch in den benachbarten Stadtteilen wie Eschborn-Mitte oder Sulzbach, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Da das Grundstück überwiegend eben ist, entscheiden Sie, ob Sie einen Keller wollen oder auf einer Bodenplatte bauen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen!

Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1