Individuell modern sanierte, helle Bürofläche mit Galerie im 6. Obergeschoss mit einzigartigem Blick über Nürnberg
Das Bürohaus liegt in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Johannis und hat eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Dieses architektonisch markante Haus bietet, darüber hinaus, Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein ganzheitliches, interaktives Ambiente. So bietet Ihnen die 6. Etage mit ihren rund 170,69 m² plus die 66,55 m² große Galerie viel Platz und verschiedene Möglichkeiten Ihren neuen Arbeitsplatz, nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Dazu kommt ein einzigartiger Blick auf die Nürnberger Altstadt, der Sie zu einer kreativen Gestaltung Ihres neuen Büros einlädt.
Die zu vermietende Fläche im 6. OG wurde entkernt und bietet daher die Möglichkeit zur Mitgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ideen.
Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Aufzüge, die an jede Etage anschließen.
Mit der hauseigenen Tiefgarage finden Sie, Ihre Mitarbeiter und auch Ihre Kunden eine angenehme Parkmöglichkeit vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Fenster: Aluminium
- entkernter Zustand, daher freie Gestaltungsmöglichkeiten der Räume - frei wählbare Ausstattung, dadurch individueller Ausbau auf die Bedürfnisse des Arbeitgebers und deren Mitarbeiter - helle Büroräume durch große Fenster - Wendeltreppe zur Galerie inmitten des Büroraumes - getrennte Damen und Herren WC-s - zwei Aufzüge innerhalb des Gebäudes vorhanden - Empfangsbereich im EG, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird
- Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Weitere Preisinformationen
Mietpreis abhängig vom Übergabe- und Ausstattungszustand
Mietpreis zzgl, 19% MwSt
Nebenkosten-VZ ca. 3-5 €/m²
jährliche Mietanpassung aufgrund Wertsicherungsklausel
Lage
Großweidenmühlstraße 36, St Johannis, Nürnberg (90419)
Weitere Informationen
Makro- / Mikrostandort
Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt der 3,5 Million Menschen schweren Europäischen Metropolregion. Mit etwa 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie ferner zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland. Die Zentralität, gemessen am Einzelhandelsumsatz pro Kopf der Bevölkerung liegt mit einem Wert von 137,1 im Spitzenbereich der deutschen Großstädte.
Messezentrum, modernste Logistik- und Umschlageinrichtungen und eine überdurchschnittliche Anzahl von Großhandels-unternehmen stärken die Bedeutung Nürnbergs als Handelsplatz.
Die Stadt gilt durch ihre gute Verkehrsanbindung als größtes Güterverkehrszentrum Süddeutschlands und ist daher schnell per Auto, ICE, oder auch per Flugzeug zu erreichen. Dafür sorgen die Autobahnen A3, A6, A73 und A9, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Nürnberg. Durch den Hafen Nürnberg wird der Zugang zu internationalen Handelswegen komplettiert.
Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil St. Johannis und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Bushaltestelle „Großweidenmühlstraße“. Die Straßenbahnhaltestelle „St. Johannisfriedhof“ (350 m) sowie der Hauptbahnhof (10 Min.) und der Flughafen (15 Min.) sind gut erreichbar.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
