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270.000 €
6 Zimmer  •  123 m²  •  1.017 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
2.195 €/m²
6 Zimmer  •  123 m²  •  1.017 m² Grundstück

Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potenzial und großem Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach Raum und Komfort sind. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.015 m² bietet dieses Haus viel Platz für alle Lebensbereiche.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, die sich über zwei Etagen verteilen. Jede Wohnung bietet ausreichend Privatsphäre und Komfort, perfekt für zwei Familien oder eine Familie, die Gäste unterbringen möchte.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, wobei einige Bereiche teilweise renoviert wurden. Die Ausstattung ist normal und funktional, bietet aber dennoch alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Zu den Highlights dieses Anwesens gehören:

- Zwei Garagen für bequemes Parken
- Einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein schön angelegter Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Haus zu investieren, welsche als Ihr neuer Wohnsitz dienen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen!

Merkmale

  • 1.017 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
270000 €
2.195,12 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OhlWipperfürth (51688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und ruhigen Wohngegend von Wipperfürth Ohl. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des nicht weit entfernten Stadtlebens bietet.

- Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
- Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem und schnell in die Stadt Wipperfürth und die umliegenden Städte gelangen können.
- Nur wenige Fahrminuten vom malerischen Stadtzentrum von Wipperfürth entfernt, genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorteile städtischer Infrastruktur nutzen können.
- In Wipperfürth finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.
- Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die für Abwechslung und Entspannung sorgen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 62.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.09, Distanz zum Bus: 1.16

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Über den Anbieter

Poststraße 19, 53783 Eitorf
Herr Detlef Köster
Herr Detlef KösterDein Kontakt
Online-ID: 2n3cz5e
Referenznummer: GM GR 110/2025
Detlef Köster Immobilien
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