Entdecken Sie Ihren neuen Traumbungalow in Ahnsen! Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause der Extraklasse.
Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 607 m² präsentiert sich dieser Bungalow in einem gehobenen und modernen Stil. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC.
Der Bungalow ist technisch auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet Komfort und Sicherheit für alle Bewohner.
Als Erstbezug haben Sie die einzigartige Gelegenheit, dieses Haus von Anfang an zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Verpassen Sie nicht die Chance, in einem der begehrtesten Viertel von Ahnsen zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Bungalow verzaubern.
Merkmale
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
. FuĂźbodenheizung: Warme FĂĽĂźe? Auch die FuĂźbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch fĂĽr echtes WohngefĂĽhl.
. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
. SchlĂĽsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
363790 €363.790 €
2.798,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
389.256 €1
Kaufpreis
363.790 €
Kaufnebenkosten
25.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.457 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.819 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahnsen (31708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Ahnsen, einem idyllischen Ort im Landkreis Gifhorn. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Stadtleben als auch ländliche Ruhe miteinander verbindet.
Ahnsen liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Rinteln entfernt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn A2 besonders vorteilhaft, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bielefeld ermöglicht.
Die Umgebung von Ahnsen ist geprägt von wunderschöner Natur. Genießen Sie Spaziergänge durch die malerischen Landschaften, erkunden Sie die nahegelegenen Wälder und Wiesen oder entspannen Sie an den Ufern der Weser. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage dieser Immobilie und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu urbanen Zentren und Infrastruktur.
Das Baugebiet wird ausschlieĂźlich von der GBG GrundstĂĽcksgesellschaft mbH erschlossen und vermarktet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keep it simple - keep it smart"
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Oder senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihrem Terminwunsch. Weitere spannende Informationen rund um das Thema Hausbau finden Sie auch auf unserer Homepage: ?? www.rieper-haus.de
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Stichworte
Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
