Mehrfamilienhaus zum Kauf

1340000 €1.340.000 €

4.462 €/m²

12 Zimmer  •  300,3 m²  •  766 m² Grundstück

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Botnang, Stuttgart (70195)

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Mehrfamilienhaus mit Perspektive - Seltene Lage. Solide Substanz. Weitblick inklusive!

In einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße von Stuttgart-Botnang, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als echtes Liebhaberstück mit Perspektive. Botnang steht für naturnahes Wohnen, entspannte Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt - eine Kombination, die heute gefragter ist denn je.

Das im Jahr 1968 erbaute Haus liegt an einem sonnigen Hang und überzeugt mit einem unverbaubaren Ausblick, der zu jeder Tageszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Auf einem großzügigen Grundstück von 766 Quadratmetern eröffnet sich eine angenehme Großzügigkeit, die man sofort spürt. Rund 300 Quadratmeter Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vier Wohneinheiten schaffen eine flexible Basis - ob als renditestarke Kapitalanlage, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders atmosphärisch zeigt sich die Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem kleinen Teich einen fast parkähnlichen Charakter erhält. Im Obergeschoss laden großzügige Balkone mit Süd- und Westausrichtung dazu ein, den Blick schweifen zu lassen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Dachgeschoss punktet mit viel Licht, einem Südbalkon und einer charmanten Einliegerlösung, die zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden, fachgerecht errichteten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auch wenn die Wohnungen nicht dem Stil eines Neubaus entsprechen, präsentieren sie sich gepflegt und bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die einwandfreie Bausubstanz - Feuchtigkeitsprobleme sind nicht vorhanden, was die Qualität des Hauses unterstreicht und langfristige Sicherheit bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial auf seltene Weise. Wer Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung legt und zugleich die Vorteile einer hervorragenden Anbindung schätzt, findet hier eine Immobilie mit Zukunft. Ein Ort, der Raum für Ideen lässt und die Möglichkeit bietet, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die gezeigten Bilder sind Innenraum-Visualisierungen und dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Möblierungs- und Gestaltungskonzepte. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen. Die Visualisierungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften und keine verbindliche Beschreibung des Ausstattungsumfangs dar.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.23, Distanz zum Bus: 0.39