Mehr als ein Zuhause - Leben in Alleinlage mit Pferden, Koppel, Tinyhaus und flexiblen Einheiten
Dieses außergewöhnliche Anwesen steht für Freiheit, Raum und vielfältige Möglichkeiten - eingebettet in absolute Alleinlage und umgeben von Natur. Hier entsteht ein Lebensort, der Wohnen, Tierhaltung, Rückzug und wirtschaftliche Nutzung auf besondere Weise verbindet.
Das großzügige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Haltung verschiedener Tiere sowie ein naturnahes Leben mit viel Privatsphäre. Stallungen und Koppelbereiche liegen bewusst rund 150 Meter vom Wohnhaus entfernt und verfügen über eine eigene Zufahrt - ideal auch für eine externe Vermietung oder unabhängige Nutzung.
Ein hochwertig ausgestattetes Tinyhaus mit ca. 26 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Perspektiven: Perfekt geeignet für Airbnb, Kurzzeitvermietung oder Gäste, ebenfalls räumlich getrennt vom Haupthaus und nahezu eigenständig erschlossen.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine separate Einheit, die aktuell als Gewerbefläche eines Freiberuflers genutzt und extern vermietet ist. Alternativ eignet sie sich ebenso als komfortable Einliegerwohnung.
Auch energetisch wurde in den vergangenen Jahren investiert: Eine 10 kWp-Solaranlage mit Speicher sorgt für zeitgemäße Effizienz und unterstützt einen nachhaltigen Lebensstil.
Ein Ort für Menschen, die Unabhängigkeit, Weite und Nutzungsspielraum schätzen - heute und in Zukunft.
-> Tierhaltung möglich durch Stallungen und Koppelbereiche, mit eigener Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.266,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weeze (47652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich auf dem Gemeindegebiet von Weeze, liegt räumlich jedoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Goch. Die besondere Lage direkt an den Nierswiesen und angrenzend an der Niers, bietet ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld mit Weite, Ruhe und hoher Lebensqualität.
Der einzige benachbarte Hof liegt in rund 400 Metern Entfernung, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist. Trotz der Alleinlage ist das Anwesen hervorragend angebunden: Die Anschlussstelle der A57 sowie die L77 in Richtung Uedem und Goch sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 3.20
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
