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119.000 €
2 Zimmer  â€˘  39 m²
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
119000 €
3.051 €/m²
2 Zimmer  â€˘  39 m²

5% Rendite - Provisionsfrei / Renovierte Dachgeschosswohnung

Angeboten wird eine renovierte 2-Zimmerwohnung

Die Vermietung erfolgt noch, es gibt bereits mehre Mietinteressen für 499 € kalt, was eine Rendite von 5% entspricht. Die Wohnung kann auch leer Übergeben werden

Mehr Details nach Anfrage.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
119000 €
3.051,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
127.925 €1
Kaufpreis
119.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eutritzsch, Leipzig (04129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Eutritzsch, im Norden von Leipzig. Eutritzsch ist ein beliebter und grüner Stadtteil, der durch seine historischen Villen, Alleen und Parks besticht. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Leipzig, die größte Stadt in Sachsen, ist bekannt für ihre reiche Kulturgeschichte und vielfältige Kunstszene. Die dynamische Wirtschaftsentwicklung und die wachsende Hochschullandschaft machen die Stadt auch für junge Menschen attraktiv. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie das Völkerschlachtdenkmal oder das Thomaskirche, sowie eine lebendige Musik- und Theaterlandschaft prägen das Stadtbild.

Die Region Leipzig-Halle ist geprägt von einer beeindruckenden Industriegeschichte, die sich bis heute in vielen Bereichen widerspiegelt. Die geografisch zentrale Lage zwischen Berlin und München macht die Region zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Leipzig und Halle sind auch als Messestandorte bekannt, was die Wirtschaft vor Ort weiter stärkt. Die malerische Landschaft mit ihren Flüssen und Seen lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Stichworte modernisiert: 2025

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Online-ID: 2msqg5z
Referenznummer: 142407506#wXbfel
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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