Wohnen mit Weitblick - Familienidylle in Aussichtslage
In traumhafter Aussichtslage von Radolfzell-Stahringen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Hangbebauung - ein Zuhause voller Wärme, Raum und Lebensqualität. Großzügige Wohnbereiche, liebevolle Details und ein herrlicher Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.
Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zum beeindruckenden Wintergarten mit automatischer Beschattung - ein Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Duschbad, Garderobe sowie praktische Neben- und Kellerräume mit eigenem Zugang. Mehrere Terrassen in sonniger Aussichtslage und der gepflegte Garten laden zu unvergesslichen Stunden im Freien ein.
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie Balkon und überdachte Terrasse viel Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der geringeren Deckenhöhe zählt das Dachgeschoss nicht zur Wohnfläche dazu.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb, eine große Werkstatt sowie zahlreiche Nutz- und Abstellflächen - ideal für Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und vielen Möglichkeiten - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig großzügigen Komfort genießen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort frei
1.244 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
3.994,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
750.770 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
71.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stahringen, Radolfzell am Bodensee / Stahringen (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stahringen ist ein Ortsteil von Radolfzell und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Von hieraus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Bodman-Ludwigshafen, Steißlingen und Radolfzell. Stahringen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an das Seehäsle-Netz angeschlossen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 1.244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
