Exklusive Villa mit Traumgrundstück & großer Sonnenterrasse in Bestlage mit See- und Bergsicht
Dieses exklusive Einfamilienhaus in Markdorf vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung auf beeindruckende Weise. Das im Jahr 1966 errichtete Anwesen bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein außergewöhnliches Raumangebot mit insgesamt zehn Zimmern - ideal für anspruchsvolle Familien, repräsentatives Wohnen oder Mehrgenerationenkonzepte.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des durchdachten Grundrisses spürbar. Attraktive Deckenhöhen, lichtdurchflutete Räume und große Fensterflächen mit 3-fach-verglaster Kunststoffausführung schaffen eine einladende und zugleich elegante Atmosphäre. Elektrische Jalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die attraktive See- und Bergsicht, die dem Anwesen eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht.
Ein weiteres Highlight bildet das großzügige Schlafzimmer mit integrierter freistehender Badewanne, das ein außergewöhnliches Wohn- und Wohlfühlerlebnis bietet. Dieser private Rückzugsort verbindet stilvolles Design mit einem Hauch von Luxus und erinnert an eine moderne Wellnessoase.
Die Außenbereiche dieser Immobilie sind ebenso beeindruckend: Zwei Balkone sowie insgesamt drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten - begleitet von der reizvollen See- und Bergsicht - vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentative Anlässe. Das weitläufige Grundstück mit 1.417 m² garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional und ästhetisch in das Gesamtbild ein. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC bieten hohen Alltagskomfort.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer zukunftsorientierten und effizienten Ausstattung: Die moderne Luftwärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion (Baujahr 2024) wird durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (25 kWp) sowie einen großzügigen 31,5 kW Speicher nachhaltig versorgt.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot komfortabel ab.
Dieses Anwesen überzeugt durch seine Kombination aus Größe, Exklusivität, beeindruckender Aussicht und Lebensqualität - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Merkmale
1.417 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
6.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.156.115 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
206.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
97.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markdorf (88677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Markdorf, einer charmanten Stadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Wohnstruktur, die insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur. Markdorf liegt zwischen Friedrichshafen und Überlingen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Bodensee verleiht der Region einen besonderen Freizeitwert und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch Restaurants, Cafés und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zu einem lebendigen, gleichzeitig aber entspannten Wohnumfeld bei. Die naturnahe Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht Markdorf zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen und Arbeitgebern rund um den Bodensee erhöht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 14.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.29
