Traditionsreiches Anwesen mit Gastrokonzept, Wohnungen & Ferienhaus - einzigartiges Potenzial
Im idyllischen Widdershausen, einem charmanten Ortsteil der Stadt Heringen (Werra), präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen: Ein historisch gewachsenes Restaurant mit großem Saal, sonnigem Biergarten, zwei geräumigen Wohneinheiten sowie einem liebevoll renovierten Fachwerkhaus zur Gästevermietung - eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.027 m².
Hier verbinden sich Raum, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Immobilienangebot mit Seltenheitswert.
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - oder als Kapitalanlage
Das massiv errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 520 m² Fläche, davon rund 175 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern verteilt, sowie ca. 345 m² gewerbliche Nutzfläche. Eine neuwertige Gastroküche, drei Bäder sowie acht WC-Anlagen bieten optimale Voraussetzungen für Gastronomie, Event- oder Kulturkonzepte und zugleich ein komfortables Wohnumfeld.
Die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen, eröffnet zusätzliches Potenzial - ob für zusätzliche Wohnfläche, Gästezimmer oder betriebliche Erweiterung. Ein ideales Objekt für Investoren, Selbstständige, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte.
Gastronomie mit Atmosphäre und Möglichkeiten
Im Erdgeschoss befindet sich der freundliche, offene Gastronomiebereich mit einladendem Gastraum, Theke und großem Saal. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Biergarten - ein Ort für genussvolle Sommerabende, Veranstaltungen oder gesellige Begegnungen.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das angrenzende, liebevoll renovierte Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Das Häuschen verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und bietet damit Platz für bis zu vier Personen - ideal für Urlaubsgäste, Monteure oder Besucher der Region. Dank seiner behaglichen Atmosphäre, der gelungenen Verbindung aus Tradition und Komfort sowie der ruhigen Lage ist das Ferienhaus nahezu das gesamte Jahr über ausgelastet. Bei einem Übernachtungspreis von ca. 100 € pro Nacht ergibt sich hier eine sofort nutzbare, stabile und attraktive Einnahmequelle - eine wertvolle Ergänzung für Kapitalanleger, Gastgeber oder Betreiberkonzepte im gastronomischen oder touristischen Bereich.
Highlights:
*Einladender Gastraum mit Thekenbereich
*Neuwertige, professionell ausgestattete Gastroküche
*Repräsentativer Saal für Feiern und Events
*Solide, gepflegte Bodenbeläge (Laminat & Fliesen)
*Direkter Zugang zum Biergarten
*Zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss
*Im Obergeschoss befinden sich zwei helle, großzügig geschnittene Wohnungen. Ideal als Betreiberwohnung, für die Eigen- oder Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung.
*Kunststofffenster mit Isolierverglasung
*Beheizung über Öl-Zentralheizung
*Funktionale, gepflegte Ausstattung
*Charmantes Ferien-Fachwerkhaus (47m²)mit verlässliche Einnahmen
Außenbereich - Platz zum Leben und Gastgeben
Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der Biergarten schafft zusätzlichen Raum für Gastronomie oder private Nutzung. Sechs PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Fazit
Dieses Anwesen ist ein seltenes Angebot - mit Geschichte, Atmosphäre und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gastronomie, Eventlocation, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung & Wohnen kombiniert oder als attraktive Kapitalanlage: Hier entstehen Chancen für Visionäre.
