Laden zur MieteMietkosten auf Anfrage100 m² Verkaufsfläche
Mietkosten auf Anfrage
100 m² Verkaufsfläche
Etablierter Salonstandort in attraktiver Lage von Tegernheim
Diese attraktive Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Friseure, Barbiere oder verwandte Dienstleistungsunternehmen. Auf rund 100 m² erwartet Sie ein großzügig geschnittener, lichtdurchfluteter Salon, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie ein einladendes Ambiente für Ihre Kundschaft schafft.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet ausreichend Platz für mehrere Bedienplätze, Waschplätze sowie einen komfortablen Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird die Fläche durch praktische Nebenräume, darunter ein Aufenthaltsraum mit Küchenbereich, separate Kunden- und Personal-WCs sowie zusätzliche Lager- und Hauswirtschaftsflächen.
Der Salon präsentiert sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Das vorhandene Inventar kann bei Bedarf übernommen beziehungsweise abgelöst werden, sodass einem unkomplizierten und schnellen Start Ihres Geschäftsbetriebs nichts im Wege steht. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Existenzgründer ebenso wie für etablierte Friseurunternehmen auf Expansionskurs.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vier zur Einheit gehörenden Stellplätze im Innenhof. Diese bieten sowohl Ihnen als auch Ihren Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Präsentation und hohe Sichtbarkeit. Dank der offenen Raumgestaltung und der ansprechenden Ausstattung eignet sich die Fläche hervorragend für einen sofortigen Weiterbetrieb als Friseursalon, ist jedoch auch für andere Dienstleistungs- oder Kosmetikkonzepte bestens geeignet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine hervorragend ausgestattete Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet ausreichend Platz für mehrere Bedienplätze, Waschplätze sowie einen komfortablen Empfangs- und Wartebereich. Ergänzt wird die Fläche durch praktische Nebenräume, darunter ein Aufenthaltsraum mit Küchenbereich, separate Kunden- und Personal-WCs sowie zusätzliche Lager- und Hauswirtschaftsflächen.
Der Salon präsentiert sich in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Das vorhandene Inventar kann bei Bedarf übernommen beziehungsweise abgelöst werden, sodass einem unkomplizierten und schnellen Start Ihres Geschäftsbetriebs nichts im Wege steht. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Existenzgründer ebenso wie für etablierte Friseurunternehmen auf Expansionskurs.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vier zur Einheit gehörenden Stellplätze im Innenhof. Diese bieten sowohl Ihnen als auch Ihren Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Präsentation und hohe Sichtbarkeit. Dank der offenen Raumgestaltung und der ansprechenden Ausstattung eignet sich die Fläche hervorragend für einen sofortigen Weiterbetrieb als Friseursalon, ist jedoch auch für andere Dienstleistungs- oder Kosmetikkonzepte bestens geeignet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine hervorragend ausgestattete Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Der Friseurladen präsentiert sich in vollständig eingerichtetem und betriebsbereitem Zustand. Im Hauptsalon befinden sich insgesamt mehrere Bedienplätze, ausgestattet mit ergonomischen Friseurdrehstühlen sowie wandmontierten Spiegeleinheiten mit integrierten Holzregalen zur Ablage von Arbeitsmaterialien und Pflegeprodukten. Für jeden Arbeitsplatz ist eine schwenkbare Trockenhaube installiert. Die Beleuchtung erfolgt über großflächige Deckenleuchten sowie zusätzliche Spotschienen für optimale Arbeitsbedingungen.
Im Eingangsbereich des Salons befindet sich eine Rezeptionstheke mit integriertem Unterschrank sowie ein Wartebereich mit Sitzgelegenheiten. Mehrere Haarwaschbecken mit dazugehörigen Liege- bzw. Rückwärtswaschmöglichkeiten ergänzen die Ausstattung.
Ein separater Farbraum ist mit einer langen Arbeitstheke, einem Edelstahlspülbecken sowie einem umfangreichen Regalsystem für Farben und Zubehör ausgestattet. Der Personalbereich umfasst einen Aufenthaltsraum mit vollständiger Küchenzeile inklusive Spüle, Waschmaschine und Trockner sowie einer Sitzecke. Getrennte Sanitäreinrichtungen für Personal und Kunden mit WC und Handwaschbecken runden die Infrastruktur ab.
Zur Immobilie gehören außerdem vier eigene Stellplätze im gepflasterten Innenhof, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gewährleisten.
Das gesamte Inventar kann bei Bedarf übernommen bzw. abgelöst werden.
Bitte beachten, die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei!
Ein Energieausweis wird aktuell gerade erstellt und entsprechend nachgereicht.
Im Eingangsbereich des Salons befindet sich eine Rezeptionstheke mit integriertem Unterschrank sowie ein Wartebereich mit Sitzgelegenheiten. Mehrere Haarwaschbecken mit dazugehörigen Liege- bzw. Rückwärtswaschmöglichkeiten ergänzen die Ausstattung.
Ein separater Farbraum ist mit einer langen Arbeitstheke, einem Edelstahlspülbecken sowie einem umfangreichen Regalsystem für Farben und Zubehör ausgestattet. Der Personalbereich umfasst einen Aufenthaltsraum mit vollständiger Küchenzeile inklusive Spüle, Waschmaschine und Trockner sowie einer Sitzecke. Getrennte Sanitäreinrichtungen für Personal und Kunden mit WC und Handwaschbecken runden die Infrastruktur ab.
Zur Immobilie gehören außerdem vier eigene Stellplätze im gepflasterten Innenhof, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gewährleisten.
Das gesamte Inventar kann bei Bedarf übernommen bzw. abgelöst werden.
Bitte beachten, die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei!
Ein Energieausweis wird aktuell gerade erstellt und entsprechend nachgereicht.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Tegernheim (93105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in äußerst attraktiver und gut frequentierter Lage im Herzen von Tegernheim. Der Standort an einer der zentralen Verkehrsachsen des Ortes garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Wahrnehmung bei Fußgängern, Radfahrern sowie dem täglichen Durchgangsverkehr. Gerade für einen Friseursalon ist diese Präsenz ein entscheidender Vorteil, um sowohl Stammkunden als auch spontane Laufkundschaft zu gewinnen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, zahlreichen Einfamilienhäusern sowie einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten. Dadurch profitiert der Standort von einer stabilen und kaufkräftigen Kundenstruktur direkt vor Ort. Die zentrale Lage macht den Salon für Kunden aller Altersgruppen schnell und bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie komfortabel zu erreichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vier Stellplätze im Innenhof sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Besuch für Ihre Kundschaft erheblich - ein wichtiger Standortfaktor im Dienstleistungsbereich.
Tegernheim selbst zählt zu den gefragten Wohnorten im direkten Einzugsgebiet von Regensburg. Die Nähe zur Stadt, verbunden mit einer hohen Lebensqualität und stetigem Bevölkerungswachstum, bietet hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches und langfristig etabliertes Friseurgeschäft. Ein idealer Standort für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein solides Kundenpotenzial legen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, zahlreichen Einfamilienhäusern sowie einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten. Dadurch profitiert der Standort von einer stabilen und kaufkräftigen Kundenstruktur direkt vor Ort. Die zentrale Lage macht den Salon für Kunden aller Altersgruppen schnell und bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie komfortabel zu erreichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vier Stellplätze im Innenhof sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Besuch für Ihre Kundschaft erheblich - ein wichtiger Standortfaktor im Dienstleistungsbereich.
Tegernheim selbst zählt zu den gefragten Wohnorten im direkten Einzugsgebiet von Regensburg. Die Nähe zur Stadt, verbunden mit einer hohen Lebensqualität und stetigem Bevölkerungswachstum, bietet hervorragende Voraussetzungen für ein erfolgreiches und langfristig etabliertes Friseurgeschäft. Ein idealer Standort für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein solides Kundenpotenzial legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Die Provision ist innerhalb von sieben Tagen nach Mietvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Als Nettokaltmiete zählt die im Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete inklusive etwaiger Stellplätze/ Archive.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Die Provision ist innerhalb von sieben Tagen nach Mietvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Als Nettokaltmiete zählt die im Mietvertrag vereinbarte Kaltmiete inklusive etwaiger Stellplätze/ Archive.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Clermont-Ferrand-Alle 34, 93049 Regensburg
10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias GassnerDein Kontakt
Online-ID: 268MUMUCYBNM
Referenznummer: 2111
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?