11 Zimmer • 277 m² • 598 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1090000 €1.090.000 €
3.935 €/m²
11 Zimmer • 277 m² • 598 m² Grundstück • frei ab sofort
Panoramablick inklusive! 2 MFH + Einliegerwohnung in Toplage
Ein Zuhause zum Verlieben Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und atemberaubender Aussicht
EG ca.24m² Einliegerwohnung + ca. 60m² Nutzfäche: - Doppelgarage mit zusätzlicher zweiter Lagerebene und Zugang ins Haus - drei vorgelagerte Stellplätze - separate schöne Einzimmerwohnung mit eigenem Eingang, schöner Terrasse - zur Zeit vermietet - 2 Kellerräume, 1 Werkstatt, geräumige Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit
Gartengeschoss: - heller, offener Wohn -und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, mit Blick in den wunderschön angelegten Garten - großzügige Einbauküche mit charmanter Essecke und angrenzendem Hauswirtschaftraum + Zugang zum seitlichen Balkon - Gäste -WC inkl. Pissoir - geräumiges Bad mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet - Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Bad - Büro oder ein Kinderzimmer
Dachgeschoss: - 5 Zi.-Maisionette-Wohnung mit Galerie und Fernblick - offener Wohn-und Essbereich mit hoher Decke und Zugang zur eleganten Galerie - ein sonniger Balkon mit Fernsicht + einen ruhigen Westbalkon mit Blick in die Natur - 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken, Badewanne und WC - zusätzliches Gäste-WC - separate Küche mit Albblick - die obere Galerieebene eignet sich hervorragend als Homeofficeplatz oder kuschlige Leseecke - ein idealer Rückzugsort - auf der Galerieebene befindet sich noch ein zusätzlich flexibel nutzbarer Raum
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3 Geschosse
598 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
3.935 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MWST
Geschätzte Gesamtkosten
1.198.782 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
108.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
32.482 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberensingen, Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- sehr ruhige Sackgassse - nur wenige Gehminuten zum Nürtinger Freibad, Hallenbad und in die Altstadt Nürtingen - Sehr gute Verkehrsanbindung zur B10 und zum Autobahnnetz. - alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Kindergärten, Schulen, Ärzte - vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine, Spazierwege und tolle Radstrecken
Die hohe Lebensqualität der Stadt Nürtingen ist geprägt von den landschaftlichen Reizen des Neckartales und der nahe gelegenen Schwäbischen Alb, von der attraktiven Wohnlage in der Stadt und dem sehr beliebten Stadtteil Oberensingen Nürtingen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungsmöglichkeiten von der Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom.
Weitere Informationen
sonstiges
Optional besteht die Möglichkeit den Verkäufer im Gartengeschoss als Mieter zu übernehmen.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das Expose übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig-und Vollständigkeit.
Besichtigungstermine
Jederzeit auch am Wochenende, nach vorheriger Terminabsprache - wir freuen und auf Ihren Anfrage oder Ihren Anruf.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
