Natur pur: Wochenendhaus und Grundstück mit Kamin, Wintergarten & Wärmepumpe in der Dübener Heide
Inmitten der Dübener Heide, nur wenige Minuten vom beliebten Muldestausee entfernt, befindet sich dieses ansprechende Ferienhaus, das sich sowohl als Wochenendrefugium als auch für die ganzjährige Nutzung hervorragend eignet. Das massiv errichtete Gebäude wurde 1974 erbaut und 2013 umfassend modernisiert. Dabei legte man besonderen Wert auf eine energieeffiziente Bauweise - unter anderem mit einer gedämmten Fassade, Edelputz sowie moderner Haustechnik. Im Jahr 2024 wurde das Haus zudem um einen kleinen Wintergarten erweitert, der den Wohnbereich bereichert und als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich mit Flur, eine helle Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und einer Terrassentür. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannte Stunden vor dem Kaminofen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die im Winter wohlige Wärme spendet und im Sommer kühlt. Ergänzt wird sie durch ein leistungsstarkes Infrarot-Wärmeelement, das zusätzliche Wohlfühlwärme schafft.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet durch Maschendrahtzaun und Sichtschutzbepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Das begrünte Grundstück mit Sträuchern, Blumen und Bäumen schafft eine idyllische Atmosphäre. Für warme Sommertage steht zudem eine Gartendusche zur Verfügung, die bei Bedarf auch mit warmem Wasser genutzt werden kann. Ein Schuppen sowie ein Carport runden das Angebot ab. Alle Versorgungsmedien sind vorhanden, inklusive Starkstromanschluss. Eine abflusslose Sammelgrube mit drei Kubikmetern Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus vereint Komfort, Gemütlichkeit und Lebensqualität und bietet sich ideal als Rückzugsort oder ganzjähriges Zuhause an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
460 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
- Massivbau, Baujahr 1974
- Umfassende Sanierung & Modernisierung 2013
- kleiner Wintergarten (2024) als Wohnraumerweiterung
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Raumhöhe ca. 2,40 m
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern (Balkontüren)
- Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit
- Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) und ein separates Infrarot-Wärmeelement
- gedämmte Fassade mit Edelputz
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- alle Versorgungsmedien vorhanden inkl. Starkstromanschluss
- Abflusslose Sammelgrube für Abwasser (3 m³)
- vollständig eingefriedetes Grundstück mit Maschendrahtzaun & Sichtschutzbepflanzung
- großer Garten
- Gartendusche mit Kalt- und Warmwasseranschluss
- Schuppen ca. 14 m²
- Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plodda (06774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bungalowsiedlung Plodda liegt in der idyllischen Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Lage zeichnet sich durch viel Ruhe, eine naturnahe Umgebung und die direkte Nähe zum Muldestausee aus. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ob Baden, Segeln oder Angeln am See, Radfahren und Wandern durch die Dübener Heide oder Ausflüge zur Goitzsche und weiteren umliegenden Seen - die Region lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Auch das nahegelegene Heide-Camp Schlaitz mit Spiel- und Sportangeboten sowie kulturelle Ausflugsziele in Bitterfeld-Wolfen und der Lutherstadt Wittenberg runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.00, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 12.00
