Willkommen im Quartier KÖNIGSKINDER auf dem Mannheimer SPINELLI-Areal - hier ist alles, was Sie im Alltag brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Ob Einkaufen im REWE-Markt, frische Backwaren und Kaffee bei der Bäckerei GÖRTZ oder die Kindertagesstätte für die Kleinen - alles liegt direkt im Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Mit 123 modernen Wohnungen und Gewerbeflächen profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld, das zum Verweilen einlädt. Als einziges Quartier auf SPINELLI bietet KÖNIGSKINDER zudem eine eigene Tiefgarage mit 130 Stellplätzen, die den Komfort kurzer Wege perfekt abrundet.
EIN RUNDGANG DURCH IHR NEUES ZUHAUSE
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 96 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ruhigen Gartenterrasse lädt zum Entspannen ein. Das große Masterschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, zusätzlich gibt es ein modernes Duschbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten, runden das Angebot ab.
ALLES AUF GRÜN
Mit KÖNIGSKINDER entsteht ein ökologisches Modellquartier, das innovative Klima-, Energie- und Mobilitätskonzepte vereint. "Grün" zeigt sich nicht nur in der hochwertigen Architektur und den vielfältigen Materialien, sondern auch im liebevoll gestalteten Innenhof. KÖNIGSKINDER wird somit zu einem echten "grünen" Stadtquartier, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
EIN ERSTER SCHRITT IN IHRE WOHNWELT
// Eichenparkettböden aus Massivholz in den Wohnräumen, Dielen und Fluren // Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, WCs und Hauswirtschaftsräumen // Gesundes Raumklima durch Wohnraumbelüftung // Fußbodenheizung // Wasserenthärtungsanlage // Hochwertige und moderne Badausstattung namhafter Hersteller (Geberit, HANSGROHE, Villeroy & Boch) // Kristallspiegel // Vollflächig geflieste und bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf und Duschabtrennungen // Bodentiefe Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung // Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- bzw. Sichtschutz // Breitbandkabelanschluss (Glasfaser) für Rundfunk, TV, Telefon und Internet // Videosprechanalage // Gartenterrasse
ALLGEMEINE PROJEKTHIGHLIGHTS - DIE ESSENZ MODERNEN WOHNENS
// Hochwertige Architektur und lebendige Fassade durch Klinker, Fliesen und Putzelemente // Freibereiche in jeder Wohneinheit mit Gartenterrassen, Dachterrassen, Balkonen oder Loggien // Autofreier Innenhof mit Sitz- und Spielmöglichkeiten // Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung und Lastenmanagement für E-Mobilität (e-mobility-ready) // Aufzüge für stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in alle Wohneinheiten // Wohngebäude KfW-Effizienzhaus 55 // Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss des örtlichen Energieversorgers // Dachflächenbelegung mit einer Photovoltaikanlage: optionaler Bezug von vergünstigtem Mieterstrom // Ökobilanzierung (nach DGNB) mit klimaneutral erstellten Gebäuden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.980 €
Kaltmiete
17,05 €/m²
1.640 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4920 €4.920 €
Lage
Völklinger Straße 32, Käfertal, Mannheim (68309)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,94 m², Gesamtfläche: 96,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,35 m², Kellerfläche: 6,94 m², 4 Etagen
