Erleben Sie modernes Wohnen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 43 m² im Herzen von Fürth! Die Wohnung sowie die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 wurden zuletzt im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell frei und kann daher kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.
Highlight für Kapitalanleger: Für einen kleinen Kostenbeitrag im Monat können Sie eine Mietsonderverwaltung hinzubuchen. Sei es die Überwachung der Mieteingänge, die Erstellung der jährlichen Abrechnung, sowie die Unterstützung bei der Suche nach einem Folgemieter - die Hausverwaltung kümmert sich um alle Anliegen Ihrer Vermietung. Nutzen Sie dieses Rundum-Sorglos-Paket und lehnen Sie sich entspannt zurück!
Bequem über einen erst kürzlich erneuerten Lift gelangen Sie ins 5. Geschoss mit tollem Blick über die Dächer von Fürth sowie in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist bereits vollmöbliert! Neben einer modernen Küchenzeile sind alle Möbel für den Alltag bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Separat zum großen Wohn-/Koch- und Essbereich liegt das Schlafzimmer, welches in ein modernes Duschbad führt. Dieses ist mit allein rund 8 m² äußerst großzügig und funktional gestaltet. Zudem verfügt die Wohnung außerdem über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher und platzsparend verstauen können inkl. Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Highlight ist der dazugehörige begehrte Tiefgaragenstellplatz mitten in der City, der Ihnen ein sorgenfreies und sicheres Parken ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 342,00 €. Rund 244,00 € hiervon sind auf einen Mieter umlegbar. Hier ist ein hoher Warmwasserverbrauch der Vormieter enthalten. Diese sind nun bereits ausgezogen. Für den TG Stellplatz fällt ein monatliches Hausgeld von 29,00 € an.
Die Wohnung ist ideal für Singles geeignet, die das Besondere suchen und Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Schönheit und Funktionalität dieser Immobilie zu überzeugen!
Merkmale
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage - Rückgebäude - geeignet für Eigennutzung - Neu bzw. nicht renov.-bed. - Zentralheizung - Kapitalanlage - Oberstes Stockwerk - Vermietungsservice - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.837,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven Stadtlage im Herzen der Metropolregion. Sie zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9. Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2013
