Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

110000 €110.000 €

3.064 €/m²

2 Zimmer  •  35,9 m²

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Gießereistr. 6, Südstadt, Fürth (90763)

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Entdecken Sie kompaktes und komfortables Wohnen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnpark Sonnenhof in Fürth. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 35,90?m² – ideal für Singles, Pendler, Paare oder als Kapitalanlage.

Im zentralen Eingangsbereich befindet sich die praktisch integrierte Pentryküche auf der rechten Seite. Von hier aus sind beide Zimmer – das Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer – direkt zugänglich. Die Küche ist hell gefliest und platzsparend gestaltet, perfekt für den Alltag.

Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster und eine angenehme Helligkeit. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Das zweite Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden – kompakt, aber gut nutzbar.

Das Badezimmer ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich, raumhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet – pflegeleicht und funktional. Eine Freisprecheinrichtung sowie der Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

ein Duplex-Stellplatz (aktuell nicht vermietet)

Top Lage für Stadtmenschen:
Dank der Nähe zu Bushaltestellen, dem Fürther Hauptbahnhof, der U-Bahn sowie der Autobahn A73 ist die Wohnung bestens angebunden. So erreichen Sie Nürnberg und andere Ziele in kurzer Zeit.

Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Fürther Südstadtpark sowie der Stadtpark laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Aktuelle Vermietung:

Kaltmiete Wohnung: 330,69?€

Kaltmiete Stellplatz: derzeit nicht vermietet

Diese Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss, zentraler Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine solide Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung