Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre? Willkommen in diesem einzigartigen Stadthaus aus dem Baujahr 1909! Auf rund 203 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, die mit viel Licht und einer angenehmen Raumaufteilung überzeugen.
Im Erdgeschoss bildet die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier erreichen Sie direkt die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Er ist perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden am eigenen Gartenteich. Im Dachgeschoss wartet ein besonderes Highlight: ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kreativbereich eignet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngeren Maßnahmen zählen eine neue Heizungsanlage, modernisierte Bäder sowie eine Einbauküche. Dank der laufenden Pflege präsentiert sich das Stadthaus in einem hervorragenden Zustand. Altersbedingt sind in einigen Innenwänden kleinere Risse vorhanden, die statisch jedoch keine Auswirkungen haben.
Der Garten ist kompakt und pflegeleicht, bietet mit überdachter Terrasse und Teich dennoch viel Raum zum Genießen und Entspannen.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
304 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.226,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tribsees (18465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tribsees liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung. Umgeben von Feldern, kleinen Wäldern und dem nahen Fluss Trebel bietet Tribsees ein entspanntes Lebensumfeld mit historischem Charme. Der Ort zählt rund 700 Einwohner und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs in umliegenden Orten. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A20 (Anschlussstelle Tribsees) ist in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell nach Stralsund (ca. 35 km), Rostock (ca. 50 km) oder Greifswald (ca. 45 km). Auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Urlaubszielen ist bequem erreichbar. Das Ortsbild wird geprägt von der imposanten gotischen Backsteinkirche und typischen norddeutschen Bauernhäusern. Tribsees eignet sich ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten - sei es zum Wohnen oder als Rückzugsort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2017
