Panorama-Anwesen in Fessenbach - 180° Rheintalblick, Reben & Waldrand
In der schönsten Reblage der Ortenau, hoch über der Rheinebene, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnimmobilie in privilegierter Lage am Waldrand von Fessenbach. Hier eröffnet sich ein spektakulärer 180-Grad-Panoramablick über das Rheintal bis nach Straßburg und in die Vogesen. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum berühmten Straßburger Münster. Umgeben von Weinbergen, Wald und unberührter Natur bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und beeindruckender Landschaft. Die Immobilie wird ergänzt durch landwirtschaftliche Rebgrundstücke sowie Waldflächen, die teilweise direkt angrenzen oder sich in unmittelbarer Sichtweite befinden. Damit bietet das Anwesen außergewöhnliche Möglichkeiten für Wohnen, Weinbau oder ein individuelles Lebenskonzept. Trotz dieser idyllischen Lage ist die Offenburger Innenstadt in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Nutzungsmöglichkeiten Diese besondere Immobilie bietet vielseitige Perspektiven: . Privater Rückzugsort in einzigartiger Naturkulisse . Wohnen mit eigenem Weinbau . Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung . Repräsentativer Wohnsitz mit außergewöhnlicher Lage . Generationenprojekt oder naturnahes Lebenskonzept Der besondere Charakter der Lage macht das Objekt zu einem Ort für Visionen, Genuss und Lebensqualität.
Merkmale
6.345 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Highlights der Immobilie . Wohnimmobilie mit außergewöhnlichem Charakter . Einzigartige Waldrand- und Reblage . Unverbaubarer 180° Panoramablick über die Rheinebene . Sicht bis Straßburg und in die Vogesen . Absolute Ruhe und Privatsphäre . Landwirtschaftliche Rebflächen vorhanden . Teilweise zusammenhängende Wald- und Rebgrundstücke . Ideal für Weinbau oder individuelles Nutzungskonzept . Seltene Gelegenheit mit großem Potenzial . Nur 10 Minuten zur Offenburger Innenstadt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Provision in Höhe von **3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer**. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Fessenbach, Offenburg (77654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Fessenbach, einer der begehrtesten Weinlagen der Stadt Offenburg im Herzen der Ortenau. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Weinlagen, ihre sonnige Lage am Schwarzwald und die beeindruckenden Ausblicke über die Rheinebene bis ins Elsass. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Offenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur französischen Grenze und zur Stadt Straßburg macht die Lage zusätzlich attraktiv. Entfernungen (ca.) . Offenburg Innenstadt: 10 Minuten . Straßburg: 35 Minuten . Freiburg: 45 Minuten . Baden-Baden: 40 Minuten . Karlsruhe: 60 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne erhalten Sie die Gelegenheit einer individuellen Besichtigung und Persönlichen Objektbeschreibung. Aufgrund der gewünschten Privatsphäre des Objektes versenden wir detaillierte Unterlagen sowie das vollständige Exposé ausschließlich nach einer persönlichen Identifizierung.
. Vor- und Nachname . Anschrift . Mobilnummer für ein kurzes Kennenlerngespräch
Im Anschluss vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin.
"Dieses Anwesen wird im Bieterverfahren angeboten - senden Sie uns bei Interesse nach dem Besichtigungstermin gerne Ihr Preisangebot zu."
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
