SONNIGE AUSSICHT ?? Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern und Garten in Kleinmaischeid!
Diese Doppelhaushälfte überzeugt bereits beim Ankommen - Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein weiter Blick ins Grüne schaffen eine besondere Atmosphäre.
Über drei Ebenen verteilt bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich öffnet sich zum westlich ausgerichteten Garten, der dank ganztägiger Sonneneinstrahlung besonders an warmen Tagen ein natürlicher Mittelpunkt wird. Eine Terrasse sowie ein Balkon auf gleicher Seite ermöglichen entspannte Stunden im Freien und unterstreichen den einzigartigen Ausblick.
Eine Einbauküche ist vollständig integriert und grenzt an den Essbereich an. Herd, Backofen und Spülmaschine sind circa 6 Jahre alt und bieten modernen Komfort für den Alltag. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Räume, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei Tageslichtbäder - eines mit Wanne, eines mit Dusche - sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlichen Nutzen bieten ein Abstellraum sowie eine separate Waschküche.
Praktisch ist auch die Option, eine Einliegerwohnung zu realisieren. Ein eigener Zugang schafft hierfür die nötigen Vorraussetzungen. Eine durchgehende Buchenholztreppe verbindet Keller, Erd- und Dachgeschoss.
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Modernisierungen der letzten Jahre umfassen unter anderem eine neu verputzte Fassade, ein Dachschrägenfenster, eine moderne Gasheizung sowie eine neue Terrassentür. Teilweise frisch gestrichene Zimmer runden den Gesamteindruck ab.
Der Innenbereich zeigt unterschiedliche Bodenbeläge - Fliesen, PVC, Teppich und Vinyl -, wodurch sich jeder Raum funktional wie auch optisch passend gestalten lässt. Doppelt verglaste Fenster und manuelle Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Im Außenbereich stehen ein Carport und zwei Stellplätze direkt vor dem Eingang bereit. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit - ein verlässliches Fundament für viele kommende Jahre.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
550 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.368,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinmaischeid (56271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kleinmaischeid vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Vorteile eines gut ausgestatteten Ortes. Die weiten Felder und sanften Hügel rundum prägen das tägliche Bild und schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt und sich wohlfühlt.
Im Alltag ist alles schnell erreicht - von Lebensmittelmärkten über kleine Läden bis hin zu einem gemütlichen Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Region bietet. So lässt sich vieles ganz entspannt organisieren.
Wer gerne aktiv ist, findet zahlreiche Möglichkeiten vor der Haustür - Spazierwege, Radstrecken, Sportangebote und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Auch Familien profitieren von nahen Spielbereichen, Grünflächen und einem guten Bildungsangebot.
Ein besonderes Highlight des Standorts ist die unverbaubare Fernsicht. Der freie Blick über die Landschaft bleibt dauerhaft erhalten und schenkt jeden Tag ein Gefühl von Offenheit und Weite.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2025
