Haus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €

2.074 €/m²

21 Zimmer  •  422,1 m²  •  11.891,1 m² Grundstück

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Ölbronn (75248)

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Dieses Anwesen, mit 3 Hauptgebäuden und Scheune auf ca. 11800 qm, vereint Gastronomie, Beherbergung und Wohnen auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Ausflugslage.

Gastrohaus: Der Gastronomiebereich umfasst einen gemütlichen Gastraum mit 48 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Profiküche sowie einen großzügigen Festsaal für bis zu 120 Gäste. Dank guter Ausflugslage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten ist eine hohe Auslastung gesichert wenn Sie das Objekt kaufen und verpachten wollen.

Über der Gastronomie befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die dem Betreiber, Personal oder zur zusätzlichen Vermietung dienen kann. Weitere Flächen im Obergeschoss und Spitzboden eröffnen zusätzliche Ausbaureserven.

Pension (Hinterhaus): Die Pension umfasst 12 komfortable Gästezimmer mit Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche WCs, Stellplätze, Doppelgarage und Carport. Dank flexibler Vermietungsmöglichkeiten - ob für Touristen, Gemeinden oder Monteure - sind stabile Einnahmen gesichert.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Anbauhaus über dem Festsaal eine weitere Wohnung oder zwei kleine auszubauen.

Auch das weitläufige Grundstück bietet Raum für Erweiterungen wie Biergarten, Terrassen oder zusätzliche Nutzflächen, weitere Bebauungen wären denkbar nach Bauvoranfragen. Wir beraten Sie hierzu gerne.

Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen und eröffnet Investoren die Chance, ein vielseitig nutzbares Objekt mit erheblichem Entwicklungsspielraum zu erwerben. Ein Standort, der Gastronomie, Eventgeschäft, Beherbergung und Wohnen vereint - mit klarer Perspektive für nachhaltige Rendite und Wertsteigerung.

Stichworte Gastronomiefläche: 248,17 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Dachboden