Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
97000 €97.000 €
115 €/m²
24 Zimmer • 840 m² • 339 m² Grundstück
Projektiertes Wohn- und Geschäftshaus wartet auf Entwickler
Zum Verkauf steht das fertige Projekt für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Praxis- oder Büroeinheiten und 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Altstadtlage. Hier trifft Moderne auf Historie.
Die Planung sieht vom Erd- bis zum 2.Obergeschoss pro Etage abgeschlossene Büros oder Praxen mit Größen um die 150m² vor. Das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss können zu Wohneinheiten mit 103m² und 69m² Wohnfläche ausgebaut werden. Im Untergeschoss sind neben Keller- und Lagerräumen ein Fahrradabstellplatz und eine Tiefgarage geplant.
Nicht nur die Mieter, sondern insbesondere die Mitarbeiter und Besucher werden diese außergewöhnlichen und zum Verweilen einladenden Räume lieben. Imposant sind neben der Architektur die geplanten Grünanlagen. Auf jeder Etage finden sich Gärten und begrünte Balkone. Das Dachgeschoss wartet mit einer imposanten Dachterrasse auf- Naumburg liegt Ihnen hier wortwörtlich zu Füßen, inklusive eines unverbaubaren Blickes auf den Dom.
Die Grundrisse sind individuell gestaltbar.
Unabhängig von der jeweiligen Grundrissgestaltung bieten die Balkone auf jeder Etage sowie die bodentiefen Fenster ein ideales Arbeits- und Nutzungsklima mit Raumhöhen von 2,75m. Im Erdgeschoss ergibt sich zusätzlich die Nutzung des Gartenbereiches.
Alle Planungsunterlagen inklusive Baugenehmigung werden mit verkauft.
Merkmale
Bezug: sofort
339 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
115,48 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.253 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
10.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck befindet sich in der sĂĽdlichen Altstadt von Naumburg. Nur wenige Schritte und man ist unmittelbar in der City und kann das Flair der Saalestadt genieĂźen.
Von Naumburg aus sind auf den verschiedenen Verkehrswegen die Städte Halle, Leipzig, Weimar und Jena sowie auch Erfurt schnell und bequem zu erreichen.
