Zentral gelegenes Büro mit Lagerfläche, kleiner Teeküche und WC in Feldkirchen im Souterrain eines Mehrfamilienhauses; ca. 32 m² Büro, ca. 18 m² Lagerraum mit kleiner Teeküche und WC; Laminatboden im Büroraum; Vorraum f. kleine Garderobe; 1 Kfz.-Stellplatz; Zentralheizung;
ca. 2 Gehmin. zum U-Bahn-Zubringer- und Messestadt-Bus; ca. 10 Gehmin. zur S-Bahn S2; ca. 6 Min. zur U-Bahn bzw. Messestadt-Ost; ca. 2 Min. zur A94; ca. 2 Min. zur B471;
Lage: 85622 Feldkirchen
Mietpreis € 330,- + Kfz.-Stellpl. € 30,- + NK € 100,- + 19% MwSt. (Strom muss auf eigene Rechnung beim Versorgerunternehmen bezogen werden)
Bezug 01.03.2026
Kaution 3MM
Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Souterrain
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
48 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Mietkosten
Warmmiete
460 €
Nettomiete
330 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
1080 €1.080 €
Lage
Feldkirchen (85622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, direkt am ehemaligen Münchner Flughafen in München-Riem. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit ehemals dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt. Feldkirchen verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die durch die Nähe Feldkirchens zur Neuen Messe München in den letzten Jahren spürbar gewachsen sind. In Feldkirchen sind heute bekannte Unternehmen wie Intel, Hitachi und T-Systems, aber auch Cadence vertreten.
Feldkirchen ist durch den gleichnamigen S-Bahnhof mit der S-Bahn-Linie 2 direkt an das Stadtzentrum von München angebunden. Mit einmaligem Umsteigen kann auch der Flughafen München erreicht werden. Ferner sind Regionalbusverbindungen in viele Nachbargemeinden, darunter Aschheim, Haar und Kirchheim vorhanden. Feldkirchen liegt zudem verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von Feldkirchen aus in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule befinden sich am Ort. Die Realschule in Aschheim, sowie die Hauptschule und das Gymnasium in Kirchheim erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbart.
Weiterhin wird folgende Staffelmiete vereinbart:
01.01.2028 € 350,00
01.01.2030 € 370,00
01.01.2032 € 390,00
01.01.2034 € 410,00
Heizungsart:
Heizkoerper